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marina / ID 50129

Réglement de copropriété changement de destination

Bonjour,
Quand le réglement de copropriété a été établi en 1970, il était prévu dans l'immeuble une partie en appartements et l'autre en hôtel traditionnel de 20 chambres
Aujourd'hui l'hôtelier à transformé ces chambres en résidence hotelière ,vendu ces 20 chambres en actions et gère la résidence par le biais d'une autre société
Peut on considérer que le fait de changer un hôtel en résidence avez un propriétaire défini en hôtelière avec des actionnaires est une modification du réglement de coproriété?
de plus les 20 parkings extérieurs destinés aux clients de l'hôtel sont devenus une aire de stationnement pour les cars de la résidence hôtelière qui arrivent à toutes heures du jour ou de la nuit , les moteurs et les climatisations de ces véhicules sont très bruyants et sentent très mauvais , une vraie nuisance!
Merci par avance pour tous renseignements sur les suites éventuelles à donner

Syndic ripoux à qui s'adresser?

Bonjour,
J'habite dans une copropriété habitée par des personnes agées, des propriétaires à l'étranger(donc pas très regardants sur la gestion des comptes) et une grande part de millièmes détenus par un hotelier qui a vendu les chambres en résidence service( sans que le notaire avertisse le syndic de ces ventes individuelles)et qui laisse une belle "ardoise" de charges impayées(+de 70.000euros)+ des travaux sans devis comparatifs etc etc
Bref, un embroglio juridique où tout le monde se renvoi la responsabilité.
En plus, les charges sont astronomiques et rendent ces appartements impossibles à louer ou à vendre(300euros/mois de charges pour un 3pièces de 68m2
Je sais qu'il y a la possibilité de demander l'accès à la comptabilité, mais je ne suis pas experte et seule une personne connaissant parfaitement la gestion pourrait déceler les anomalies ou plus!
A qui s'adresser??
Merci par avance à qui voudra bien me renseigner