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milie_old / ID 4176

Refus de rendre la caution

Je vous remercie beaucoup de votre aide.
Je vous tiendrai au courant en espérant que tout se passe bien...
Encore merci.
Cordialement

Refus de rendre la caution

c'est un particulier

Refus de rendre la caution

Bonjour,
je suis étudiante et je loue un appartement depuis le mois d'août 2007. Mon contrat de location meublée est de la durée de l'année universitaire 2007/2008, c'est à dire jusqu'au 30 juin 2008. Je souhaite quitter ce logement pour des raisons personnelles et trouver un autre appartement mais un des paragraphes du contrat me pose problème. Le voici:
"La présente location est consentie de convention expresse entre les parties au minimum pour la durée de l'année universitaire de l'année 2007/2008, soit jusqu'au 30 juin 2008, date à laquelle le locataire devra soit libérer les lieux soit renouveler son contrat.
Aucune résiliation de contrat n'est possible pour le preneur en cours d'année universitaire. Une résiliation anticipée, outre des indemnités calculées suivant le loyer qui aurait dû être versé pour le temps restant à courir jusqu'au 30 juin, entraînerait également la perte du dépôt de garantie soit 2 mois de loyer.[...]"

Le propriétaire a-t'il le droit de m'imposer de payer des indemnités mais également de ne pas me rendre mes deux mois de caution? Puis-je quitter mon logement de plein droit? Et quel est le délai de préavis?
Merci de votre aide.