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Palmito / ID 39219

Succession et rachat de soult

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Suite à vos commentaires, j'ai une autre interrogation.

Ma grand mère est décédée fin février 2009, donc, si j'ai bien compris les héritiers directs bénéficient de plein droit d'un abattement fiscal de 156.359 euros sur leurs parts successorales, à compter du 1er janvier 2009.

Mon père, enfant unique, peut il renoncer que partiellement à son héritage ?

En fait, il souhaiterait si possible récupérer l'argent ( environ 40 000 € ) et laisser à ses enfants ( ma sour et moi) la maison ( estimation 240 000 €).

Si mon père hérite des liquidités, d'un montant largement inférieur à 156.359 €), il n'aurait pas à payer des impôts au fisc.

Ma soeur et moi, héritons de la maison à part égale. Soit une valeur pour chacune de 120 000 €, d'où une exonération d'impôt également.

Est ce faisable ?

Dans la négative, nous opterions pour la première solution :

- mon père renonce à son héritage, les petits enfants prennent l'héritage, qui est divisé en 2 parts égales, chaque part d'un montant inférieur à 156.359 €, d'où exonération d'impôt.

- Plus tard, une fois ma résidence principale actuelle vendue (pour avoir les liquidités nécessaires), je pourrais racheter la soult de ma soeur, et devenir pleinement propriétaire de la maison.

Pour la rachat de soult, je dois absolument passer devant le notaire, car il s'agit d'un bien immobilier , n'est ce pas ?
Donc j'aurais également des frais de notaire à payer pour ce rachat de soult ?

Cordialement,

Succession et rachat de soult

Bonjour

Voici mon cas

Mon père, suite au décés de ma grand mère, hérite de sa maison + somme d'argent placé sur comptes. ( la valeur totale des biens ne depassent pas 300 000 euros);
pr info :
Aucune donation n'a été faite entre mon père et ma grand mère.
A terme mon pere ne souhaite pas garder la maison;
Je souhaite acquérir cette maison. ( accord de mon père + accord de ma soeur)

Pour éviter de payer des impots sur la succession il souhaite renoncer à son héritage et faire une donation de son vivant à moi même et à ma soeur.

1 question : est ce possible ?
Ce systeme lui évitera t il de payer des impots sur la sucession.

2. Quels sont les frais de notaire pour cette opération ?

3 Nous, donataires , auront nous des impots à payer sur cette donation ? et devrons nous déclarer cet heritage en tant que revenus supplementaires lors de notre déclaration d'impot sur le revenu? si oui quel est le taux d'imposition ?

Suite à cette donation, je souhaite acquerir la maison pour l'utiliser en tant que propriété principale.
Je dois donc racheter la part de ma soeur et faire un rachat de soult

4 Dois je passer obligatoirement devant un notaire ?

5 Derniere question, y a t'il une autre solution plus simple ou peut etre plus économique pour régler ce cas ?