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tofas / ID 37297

Validations plans d'une construction par un architecte

Bonjour,
nous sommes en train de réaliser un projet d'extention via un "maître d'oeuvre en bâtiment". La superficie globale (existant + construction) du SHON atteint 228 m2.
Notre maître d'oeuvre ( qui a tout fait pour l'instant = étude préalable, conception des plans, rédaction appels d'offres aux artisans, consultation et dépouillements desdits devis et actuellement démarches administratives pour le dépôt du Permis de construire) nous signifie que les PLANS doivent être validés par un ARCHITECTE puisque le SHON est > à 170m2.
Cela est-il vrai ?
Cela nous côut la modique somme de 1200 € !
Ce prix est-il raisonnable ?
Merci de votre réponse.
Bien cordialement
Mr et Mme VENET Christophe

Construction en limite de propriété

conformément au PLU en vigueur et habitant en lotissement je suis obligé, compte tenu de l'implantation de ma maison être en limite séparative.
Même si j'ai bien conscience que de ne pas y répondre pourrait engendrer des problèmes de voisinage ...(encore que...parce que ce sont des locataires qui y sont et non les propriétaires) je ne pense pas avoir l'OBLIGATION de lui répondre compte-tenu que mon 1er courrier était amiable et informatif et que je crois que la seule obligation que j'aie est de mettre mon PC à la vue des tiers afin qu'ils aient la possibilité de recours pendant 2 mois .
Merci de vos éclaircissements.
Bonsoir

Construction en limite de propriété

J'envisage de constuire une maison en limite de propriété. J'ai envoyé il y a qqs mois un courrier manuscrit à mon voisin car en fait les voisins actuels sont des locataires, donc j'ai écrit au propriétaire) propriétaire. la teneur du courrier était de les informer aimablement que j'envisageais une construction (avec ébauche du projet) et que je leur demandais leur approbation. Ils m'ont répondu il y a qqs semaines directement par voie d'avocat !!! (finalement sans chercher à me joindre ni par courrier, ni par téléphone pour avoir des éléments plus détaillés). Ce courrier d'avocat stipulait que ce dernier ne me donnait aucune approbation de quoi que ce soit et qu'il voulait avoir les plans + descriptifs définitifs avant de donner leur décision.
Le projet est maintenant mûr ...le PC va bientôt être déposé !
Dois-je répondre au courrier de l'avocat en question et lui envoyer tout le détail pour avoir son approbation ou le panneau d'affichage que je déposerai devant ma maison à partir de l'obtention du PC et qui servira de "recours aux tiers" (pendant 2 mois) suffit ? L'un emporte t'il sur l'autre ? L'avocat (donc mes voisins propriétaires) peuvent-ils bloquer la construction en faisant valoir que je ne leur ai pas répondu ? Quel caractère obligatoire de réponse j'ai à ce courrier ? Merci d'avance