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bouchiche / ID 37101

Les charges des locataires

Bonjour

première question:

je me suis installé dans mon appartement au mois d aout 2008
je reçois une première lettre de la proprio qui me demande de régler la charges de la taxe ordures , je lui envoie un chèque et au jour d aujourd'hui hui elle m as dis que sont compte n a toujours pas été crédité et me réclame à nouveau la somme moi je n ai pas eu de rejet de chèque mon compte est toujours positif dois je lui renvoyer un chèque ?


2 ème question:

je reçois à nouveau un courrier qui me réclame des charges sur trois elements
charges d appartement
charges des espaces verts
charges des parties communes

mon loyer est de 490 euros et 45 euros de charges

je ne comprends pas l intitulé des charges appelés charge d appartement et charges d espaces verts est ce que ses charges m incombe ?
que ce que l on appel charge d appartement (je n ai pas de précisions sur mon bail, aucun travaux n ont été effectué dans l appart)



merci