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Saaline_old / ID 3316

Augmentation libre lors d un renouvellement de bail locatif

Bonjour,

locataire depuis janvier 2004,le montant du loyer était de 775 euros.
1an plus tard, la maison a été vendu,le loyer est resté inchangé.
Janvier 2007,la nouvelle propriétaire a augmenté le loyer à 800 euros pretextant qu il n avait pas été augmenté depuis longtemps (decision de l ancienne proprietaire car je suis seule avec mon fils de 8 ans)
cette année,en juillet, ma proprietaire m annonce oralement ,pour janvier 2008, au renouvellement du bail (3ans) que le loyer va a nouveau être augmenté et de maniere consequente car elle a opté pour 1 credit variable et dont ses mensualités vont augmenter.
je suis deja tres juste au niveau du loyer et ne trouve pas d'autre moins cher (j habite la banlieue de montpellier)
a t elle le droit de l'augmenter à sa guise? jusqu ou peut elle aller?
que puis je faire pour me defendre en cas d'abus?
si je refuse,peut elle m'"expulser"?
merci d'avance de bien vouloir me renseigner et surtout de me rassurer sur mes droits
veuillez recevoir,monsieur,les sentiments les meilleurs
céline godard