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WINNER974 / ID 32323

Mon propriétaire veut pas rembourser la caution

Bonjour,

Ne vous mettez surtout pas en situation compromettante envers votre propriétaire en pensant remplacer les deux mois de caution pour régulariser les 2 derniers mois de loyers, vous serez dans l'illégalité la plus totale.
Il y a certain propriétaire peu scrupuleux qui ne respecte pas le dépôt de cette caution sur un compte hors compte commun. Il suffit de lui envoyer par lettre recommandé avec AR la demande de remboursement, si cela ne fonctionnait pas vous lui faîtes une mise en demeure de régulariser la caution sous 15 jours.
Dans le cas où rien ne se passe, convocation dans une maison de justice pour une médiation et ensuite vous verrez bien si vous devez déposer une plainte à son encontre.

GUEST

Mauvaise réception télé en location

Bonjour,

Ce genre de constatation doit se faire à l'état des lieux d'entrée et le locataire a 15 jours pour signaler d'autres anomalies, tel que fuite d'eau etc....
Si ce constat n'a pas été effectué, la réparation est à la charge du locataire.

GUEST

Comment expulser des locataires

Bonjour,

A la question 1 : l'expulsion peut mettre un certain temps, car si ce n'est qu'un retard de paiement et non pas une volonté de ne plus payer son loyer, devant un tribunal on laisse tout de même la possibilité au locataire de payer selon ses capacités. Vous n'avez pas le droit d'expulser un locataire pendant toute la période d'hiver, vous devez prouver par recommandé avec accusé de réception des diverses demandes de régularisation. Vous pouvez également les convoquer dans une maison de justice pour une médiation, la manière la plus constructive est un débat à l'amiable.

A la question 2 : vous ne pouvez récupérer le logement qu'en cas de vente et en effet si le logement est attribué à membre très proche de votre famille, en l'occurrence votre fille. Par contre vous avez un préavis de 6 mois précédent la date anniversaire du bail.

J'espère avoir répondu clairement à toutes vos questions.

GUEST

Frais d'agence pour l'état des lieux de sortie

Bonjour,

En effet l'agence a le droit de réclamer au locataire qui quitte l'appartement les frais d'état des lieux, en général cela se monte aux environs de 80 euros....
Par contre si votre propriétaire est assez sympathique , il devrait le prendre à sa charge.
Petite question : le propriétaire vous a t'il prévenu en recommandé avec AR qu'il s'est engagé auprès d'une agence pour gérer son bien?

A bientôt

Annulation pour une location saisonnieres

Bonjour à tous,

J'espère vivement que vous pourrez m'aider, voilà : j'ai loué un chalet avec un particulier pour une semaine, il s'avère que je ne pourrais pas m'y rendre pour des raisons personnelles et financière. J'ai réglé la totalité car nous étions à moins d'un mois de la limite légal pour ne verser que des arrhes.
J'ai signé un contrat saisonnier sauf que sur ce contrat , il n'est inscrit nul part, les modalités d'annulation, c'est à dire : si remboursement total en cas d'annulation, si remboursement partiel du moins tout ce qui concerne cette partie.
Est-ce que le propriétaire est dans l'obligation de me rembourser la totalité ou peut-il garder le montant total ?
Merci de m'aider