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Julien47_old / ID 3227

Droit du bailleur aprés une innondation

Bonjour,

Je posséde une maison que je loue. Le locataire a déposé un préavis afin de quitté le logement fin août. Entre temps(mai), la maison a été confronté à un dégat des eaux(catastrophe naturelle sur 40 commune).
D'aprés mes sources, le locataire est tenu de payer son loyer jusqu'a la fin du prévis malgrés l'innondation(il doit voir avec son assurance pour se faire indemniser)et il est quant méme tenu de faire un état des lieux de sortie.
Est-ce vrai ?
Il refuse de payé le dernier mois,refuse de faire l'état des lieux !!!
Que doit-je faire ?

Merci d'avance
Julien