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dijonnais / ID 31239

Vendre ma part d'un bien acheté en indivision

Bonjour,
J'ai acheté en 1996 une tres grande maison en indivision avec mon pere et ma mere , j'ai 1/3 et eux les 2/3, c'est notre résidence principale. Aujourd'hui, j'envisage d'acheter une maison avec mon épouse(ce sera notre résidence principale) et je voudrais vendre ma part a mes parents. Est-ce que j'ai le droit de fixer le prix avec mes parents qui va acheter ma part sans rendre de compte au notaire ou suis je obligé de faire estimer entierement la maison? Nous avons acheté la maison a 100 000euros nous estimons qu'elle vaut aujourd'hui 300 000euros.Autres questions, est ce qu'il faut absolument faire le diagnostic immobilier pour toute la maison sachant que c'est une transaction portant que sur un tiers de la maison ?Est 'il possible de faire un don??

Merci pour toutes les réponses et eclaircissements que vous pourrrez m'apporter.
Cordialement