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scotty / ID 30490

Non paiement de loyer/ dégradation appartement

merci pour votre réponse aussi rapide.

Non paiement de loyer/ dégradation appartement

Bonjour,

Je vous expose mon problème: j'ai un locataire en meublé depuis le 1/10/08. Depuis son entrée dans l'appartement, l'appartement est rempli de moisissures. (murs et plafonds) Il m'a prévenu deux mois après son arrivée que des tâches apparaissaient aux murs et plafonds dans tout le studio. Je suis venue dans l'appartement constater les dégâts et je me suis aperçue que la VMC ne fonctionnait plus. J'ai fait les travaux tout de suite dans l'appartement. je lui ai demandé d'aérer. Lors de mes visites, j'ai constaté du linge mouillé étendu dans le studio (20m2), qui avait déjà un fort taux d'humidité ambiant. Je lui ai demandé d'aérer le plus souvent possible. Le syndic bénévole lui a dit la même chose mais l'appartement ne devait pas être aéré comme il le faut pour "rattraper" l'humidité stockée. Ce locataire part à la fin du mois. Il n'a pas voulu me payer le loyer de ce mois-ci en prétextant que je possèdais l'argent de la caution ( 1 mois de loyer, qui ne contient même pas les charges de ce mois-ci).
Ses parents se sont portés caution.
Il faudrait repeindre l'appartement entièrement pour le remettre à niveau. Je doute fort que cette personne fasse tous les travaux et que l'état des lieux de sortie soit en cohésion avec l'état des lieux d'entrée.
Que puis je faire? Quels sont mes droits?

Merci d'avance de votre réponse

Dégradation de l'appartement par humidité

J'ai un gros soucis avec mon locataire actuel : j'ai retrouvé l'appartement rempli de tâches de moisissure (tous les murs et plafonds, c'est un studio de 20m2).
Cela est dû à un manque d'aération, manque de chauffage et que l'extraction d'air est tombé en panne et qu'il ne s'en est pas rendu compte. A qui revient les frais de rénovation?

Merci de votre réponse