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Alex37 / ID 26962

Arbre planté trop près de mon appartement

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un appartement neuf dans une résidence neuve depuis 11 mois, l’appartement fait 48 m2, il est au 1er étage.
Mon problème est que lors de la construction de la résidence le constructeur à planté 3 cerisier fleur à environ 1m50 de distance les uns des autres.

- Le tronc du 1er est à 1m50 de mon balcon, il n’a que 1 ans et déjà une branche vient chatouiller le balcon à sa taille adulte, l’arbre peut attendre 4 à 5 mètres de haut et avoir une circonférence de 5 mètres résultat il va pousser sur le balcon.
Il va me masquer toute la vue mais surtout vis-à-vis des assurances je ne sais pas comment cela ce passe en cas de vol ?
- Le tronc du 2éme est à 2m50 de ma fenêtre de cuisine, même problème pour la vue que pour le 1er
- Le tronc du 3éme est à 3m50 de ma fenêtre de chambre, même problème pour la vue que pour le 1er

OUF je n’ai que 3 fenêtres. Autant que j’habite en sous-sol car je ne verrais pas de soleil quand les arbres auront atteint leur taille adulte.

Que dis la loi à propos de cela sachant que la résidence est une copropriété et sachant que la construction est livrée depuis 11 mois.

Que dis la loi à propos de la distance réglementaire de plantation d’un arbre par rapport à un appartement dans une résidence en copropriété ?

Que peut dire l’assurance si un vol est commis dans mon appartement et que les voleurs son passés par le balcon grâce à l’arbre sachant que la fenêtre ou le volet roulant ne sont pas équipés d’un dispositif de verrouillage comme cela est le cas pour un appartement au rez-de-chaussée ?

Pourriez vous SVP m’aider sur ces points, car je vais demander à la prochaine réunion de syndic soit de faire retirer 2 arbres sur les trois aux frais du constructeur ou au frais de la copropriété.

Merci d’avance pour votre aide.

Cordialement

Problème de mal façon appartement neuf

Bonjour,

Je viens de me porter acquéreur d’un appartement type F2 neuf.

J’ai fais la 1ère visite de l’appartement ce jour pour vérifier la position des prises et des dimensions.

Gros problème dans la salle de bain à l’endroit ou le constructeur doit installer la douche (pas d’autre endroit possible), le constructeur à fait passé une Soffite (caisson masquant une gaine d’aération horizontale) qui vient de l’appartement de mon voisin et qui rejoint le conduit vertical d’aération dans mon appartement.
Pour information mon voisin à lui 2 conduits d’aération verticaux dans son appartement. Le problème est que cette soffite fait environ 30 cm d’épaisseur et que le bac à douche est surélevé pour faire passer la tuyauterie d’évacuation. Résultat la distance entre le fond du bac à douche et la soffite est de 2 m.
Je mesure 1 m95 et je ne pourrais pas prendre ma douche.
Le constructeur s’est trompé et refuse de retirer cette soffite (qui ne figure pas aux plans).

Quel est mon moyen de pression légal vis-à-vis du constructeur pour qu’il corrige l’erreur et me retire cette soffite ?

Es je le droit légalement de retirer cette soffite (mais le voisin n’aura plus de gaine relier à un conduit vertical) qui n’est pas à moi et qui surtout me pose de gros problèmes ?

Puis je refuser de verser le dernier terme de payement tant que les réparations ne sont pas faites ?

Puis je demander à mon voisin de me verser tous les mois un loyer pour servitude…..HUMOUR ?

Les constructeurs sont toujours les plus forts et nous juste des personnes cherchant à se loger décemment.
Merci par avance pour votre aide.