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aniskab / ID 24218

Refus de me rendre ma caution

Bonjour,

je me permets de vous contacter car ma propiétaire a refusé de me rendre ma caution vendredi dernier, en sachant que l'état des lieux de sortie est à l'identique de celui d'entrée c'est à dire que l'appartement est nickel, c'est elle meme ki me l'a dit. Elle veut m'arnaquer, elle veut récupérer des charges que le syndic lui a facturé qui s'élèvent à hauteur de 953 euros.
Dans les 953 euros elle distingue les charges locatives hors eau plus la consommation deau.

Je paie chaque mois en temps et en haure 592 euros pour un studio (500 euros d loyer et
92 euros de charges. Et maintenant elle me demande de payer des charges supplémentaires qui sont basées sur une estimation. Je précise aussi que lors de l'entrée dans l'appartement elle m'a dit que l'eau était comprise dans les charges alors que c'est faux, elle m'a fait un récapitulatif sur les 16 mois, autrement dit je me demande ce j'ai payé chaque mois en charge.
Dans le contrat de bail c'est pas clairement dit que l'eau n'était pas comprise, elle indique juste eau chaude et froide collective.

De plus, dans son annonce que j'ai gardé elle n'indique pas du tout que les charges s'élèveront à plus de 150 euros mais à 80 euros.

Ma question est la suivante: a telle le droit de récupérer des charges dont je n'ai aucune facture. De plus, le fait qu'elle m'est mentie sur la liste des charges comprises dans les 80 euros, ai je un recours possible?
Dois je prendre un avocat, ai je des chances de récupérer mon argent?