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juliendu44 / ID 22536

Achat en nue propriété avec usufruit en viager

Bonsoir, a mon avis et en esperant que votre cousine soit passee devant un notaire elle n aura pas a se manifester puisque c est le notaire qui l informera et reglera toutes les formalites.

Division parcelle en zone nh

Bonsoir pour repondre a votre question il faut se procurer le reglement du PLU ou du POS regissant votre ville ou commune.. ces documents sont disponibles en mairie.

Loi 1948 pour personne de 34 ans

Bonsoir.;ma reponse ne sera pas pertinente mais il me semble que si c est pour reloger sa fille alors votre proprietaire est dans son droit.. il doit respecter un delai de preavis de 6 mois et le fait qu il passe par un huissier malheureusement pour vous laisse a croire que les formes et procedures seront respectées. Il vous faut donc soit negocier amiablement avec votre proprietaire et lui faire part de votre situation afin de voir si il peut reloger sa fille dans un autre appartement.;ou alors se renseigner en mairie, exposer votre situation afin qu ils prennent des mesures rapides pour vous reloger mais ca sera un "parcours du combattant".;J espere que d autres avis vous seront "plus "utiles"..

Achat d un vehicule d occasion 30 km apres deja en panne

Bonsoir Wavrin,

Je comprend bien ta deception..on investit dans une voiture en passant par un concessionnaire afin d etre tranquille et la voiture lache c est vraiment pas de chance..
Tu as plusieurs solutions :
Deja tu peux te retracter sans raison (dans ton cas hesite pas a dire le soucis d embrayage) car il me semble que ca ne fait que 3 jours que la voiture a ete acheté.
Ensuite tu peux selon l etendue des garanties te faire remplacer la piece defectueuse, mais c est selon les clauses du contrat de garantie par exemple si il y est inscrit que l embrayage ne fais pas partie du contrat tu n aura qu une solution celle de denoncer le contrat pour vice caché car il me semble que l embrayage si il est defectueux est considerer comme vice caché.

je te souhaite bonne chance et j espere que cette reponse t eclairera un peu..

Vente d'un appartement loué

Coucou petitefée,

Au sens fiscal ton appartement est consideré comme residence secondaire tu peux donc une fois ton locataire parti te declarer a cette adresse est faire passer l appartement pour ta residence principal..Mais tu ne sera pas imposé sur la plus value car les annees permettent d obtenir des abattements et comme tu es proprietaire depuis 16 ans tu seras de plein droit exoneré de plus value.
Ton notaire te confirmera surementmais il me semble que l on est exoneré de l impot sur les plus value des residences secondaires au bout de 15 ans de proprieté.

Vendre un bien à une personne n'habitant pas en france

Bonsoir Laure,

Deja il serait normal que la personne qui souhaite acheter ton appartement se deplace pour la signature chez le notaire de l acte authentique; cependant il peut aussi donner une procuration a un proche.
En tous cas il y a possibilité de lui faire parvenir pré rempli par courrier afin de verifier si ses intentions d achat sont fondées, dans ce cas il est important que tu demande en retour de ce compromis des justificatifs ( d identité bien sur )mais aussi au niveau financier car une fois le compromis signé tu es angagé a lui vendre mais lui est aussi engager apres è jours ouvrables periode durant laquelle il peut se retracter et apres ces 7 jours il peut rester une clause liée a un l obtention d un pret banquaire pour qu il finance son achat. De plus tu peux demander si il ne va pas au bout de l achat une fois le compromis signé une indemnite de 10% du prix net vendeur.
Enfin, lefiance car une personne qui achete un appartement sans le visiter ca me parait "suspect"..hesites pas a donner plus d infos sur lui la facon dont les contacts se sont passés..
A bientot