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Tim L. / ID 177545

Modification de la répartition des charges après des travaux

Merci beaucoup pour votre réponse. C'est très clair et je vais argumenter en ce sens.

Modification de la répartition des charges après des travaux

@NIHILSIO : la nouvelle répartition va être soumise au vote de la prochaine AG. Et évidement la majorité des copropriétaires vont voter Pour puisque la mesure leur permettra de récupérer de l'argent.
Est-ce légal de soumettre à nouveau au vote une répartition de charges déjà votée pour des travaux déjà réalisés.

Modification de la répartition des charges après des travaux

@ESP : les devis des entrepreneurs ont été votés en AG mais on ne savait rien des matériaux, de la couleur, de la qualité. On a découvert lors de l'installation que c'était une qualité médiocre ne tiendra pas longtemps.

Modification de la répartition des charges après des travaux

Merci pour vos réponses.

@amajuris : le syndic s'est rendu compte de son erreur mais après le vote et après les travaux.
Et la proposition de changer la répartition est soumise au vote à la prochaine AG. Mais comme les propriétaires de balcons sont largement minoritaire, la proposition avait être approuvée.

Modification de la répartition des charges après des travaux

Bonjour,

La mairie nous a imposé de procédé au ravalement de façade de notre immeuble de 8 étages dont seuls les 2 derniers étages ont des balcons. Le ravalement inclus la rénovation complète des balcons.

Le budget des travaux a été voté en AG selon la répartition habituelle au tantième puisqu'il était admis que les balcons étaient considérés comme des parties communes.

Une fois les travaux réalisés le syndic nous annonce qu'il s'est trompé et que le réglement de copropriété stipule que les balcons sont des parties privatives.

Je suis propriétaire d'un des balcons. Le syndic a t'il le droit de revenir sur la répartition qui a été votée en AG et de me demander de payer les travaux de réféction de mon balcon ?

Si les balcons sont des parties privatives, n'aurais-je pas dû être consulté pour le choix des matériaux utilisés (carrelage, garde-corps,...) ?

Je précise que mon balcon me convenait très bien et que si j'avais eu le choix je ne l'aurai pas remis à neuf. Et si j'y avais été contraint je n'aurais certainement pas choisi les matériaux bas de gammes et disgracieux qui m'ont été imposés.

Merci pour vos conseils

T.