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AHanafi / ID 177397

Héritier taisant dans succession et vente aux enchères du bien immobilier

Bonjour,

Merci bien pour vos retours.

Quel est l'intérêt de surenchérir si tout indivisaire peut se substituer à l'acquéreur dans un délai d'un mois à compter de l'adjudication ?

La faculté de substitution d'un indivisaire donne-t-elle une priorité sur l'adjudicataire qui a emporté droit d'achat ?

Si c'est le cas, je comprends que tout indivisaire peut attendre l'adjudication et acheter le bien en priorité.J'ai un doute sur cette possibilité car elle correspondrait idéalement à ce que je souhaite si le prix est dans mon budget.


J'ai prévu de surenchérir mais mon avocat m'a informé que cela ne me donne aucun avantage.Il ne m'a pas parlé de la faculté de substitution.

Héritier taisant dans succession et vente aux enchères du bien immobilier

Bonjour CUJAS,

Merci pour votre retour.

Malheureusement le taisant ne répond pas, d'où la procédure l'ordonnance du TGI de vendre aux enchères.Je cherche à savoir si un héritier peut acheter le bien sans passer par les enchères.

J'ai appris qu'il existe une faculté de substitution pour les héritiers qui donne une option d'achat au prix adjugé.Je vais explorer cette piste.

Héritier taisant dans succession et vente aux enchères du bien immobilier

Bonsoir ESP,

Merci pour ce conseil mais cela n'evitera pas la vente aux enchères et je reste donc dans l'indivision ?

Héritier taisant dans succession et vente aux enchères du bien immobilier

Bonjour,

Nous sommes une famille de 8 héritiers ( maman et 7 enfants)dans l'indivision avec un héritier taisant.L'acte de notoriété a été dréssé. et ne déclaration d'option a été signé par maman pour 1/4 en toute propriété et 3/4 en usufruit.

De ce fait, nous avons engagé une procédure pour le partage des biens (immobilier et argent en banque laissés par le defunt).La vente du bien immobilier a été ordonné par le juge mais aux enchères.

Est il possible pour un des héritiers (minoritaire ou majoritaire) de racheter le bien immobilier pour éviter les enchères et réduire des frais supplémentaires ?

Merci pour votre réponse.

Hanafi