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Poupy90 / ID 176361

loyer impayé, bien domicilié en SCI par le locataire

Bonjour et merci de votre réponse.

Hormis les loyers, le bien n'est plus entretenu, l'extérieur est en jachère et nous ne savons pas comment est l'intérieur !... le bail est sensé courir jusqu'à sept.2021...

Quant aux mises en demeure, comment faut il les gérer ?... Courriel, SMS ou lettre recommandée ?? ... Pouvez vous me transmettre un support officiel ou faut il faire appel à un huissier ?


Merci

loyer impayé, bien domicilié en SCI par le locataire

Bonjour,

Propriétaire d'un pavillon loué depuis près de 17 ans aux mêmes locataires (bail datant de 2003), j'ai été informé début 2017, après avoir refusé leur proposition d'achat, de leur souhait de domicilier une SCI à l'adresse du bien durant 5 ans ou jusqu'à échéance du bail. Hors, depuis plus de 6 mois, ils ne vivent plus en permanence dans le pavillon, ne l'entretiennent plus, paient leur loyer mensuel par chèque quand cela leur chante... Chaque mois, je dois les relancer et à cette heure, j'attends encore le règlement du mois d'avril ... J'ai découvert sur internet qu'ils avaient créé une SAS en juil 2019 domiciliée à une autre adresse à 10 kms de là (acte d'achat de ce bien datant également de début 2017)... Je suis convaincu qu'ils vivent là-bas et que monsieur a juste conservé un semblant de bureau dans ma maison, défiscalisant son coût dans la SCI.

Pouvez vous me conseiller sur la marche à suivre ? Merci de votre aide