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huardc / ID 176204

Répartition des charges.

Merci pour votre réponse, je vais préparer tout cela afin de mettre ça au clair

Répartition des charges.

Oui bien suis je suis au courant pour cette chronologie mais ma question concernait plus l'annonce à la copropriété que les travaux seront supportés seulement par 3 copropriétaires afin d'effectuer cela dans les règles.

Nous avons déjà un maitre d'oeuvre qui a été mandaté ainsi qu'un ingenieur béton, nous venons de recevoir les offres, il y en aurait pour 40 000€ environ. L'accès est très difficile pour effectuer les travaux, d'où le montant. Et ce montant concerne seulement les travaux, la partie adverse demande pratiquement 10 000€ de préjudice de non jouissance, plus les frais d'avocat et les 6 500€ pris par l'expert judiciaire.

Répartition des charges.

Donc si je comprend bien, la reprise de l'étanchéité d'un gros mur appartenant au bâtiment B est à la charge du bâtiment B?

Si c'est le cas, quelle est la démarche à suivre pour l'officialiser dans les règles? Il faut prendre un avocat? Nous avons un avocat mandaté pour la procédure de la copropriété contre le copropriétaire qui a l'appartement en question, pensez vous qu'on peux le consulter ou qu'il faut mieux prendre un autre avocat?

Répartition des charges.

Merci pour vos réponses.

Le mur appartient bien à la copropriété et au batiment B. Je vous transmet ci-joint le plan afin que vous puissiez visualiser l'état des lieux de la copropriété.

https://we.tl/t-6YCCxJk5AZ

Répartition des charges.

Bonjour,

Nous sommes actuellement en litige avec un des copropriétaires de notre immeuble. Il nous a assigné en justice suite à l'achat de son bien, un appartement au rez de chaussé avec un mur ayant un problème d'étanchéité puisqu'il y a 2,50 m de terre de l'autre côté. Il n'y a pas de doute sur l'origine du problème. La question que j'ai concerne la division de la somme liée aux travaux. La copropriété fait 11 lots, un batiment A de 8 lots et un batiment B de 3 lots, le litige étant dans le bâtiment B. Voici ci-joint l'extrait de ce règlement, je souhaiterais savoir si les travaux sont à la charge des 11 copropriétaires ou bien seulement du bâtiment B. J'ai posé la question à un syndic, il m'a dit qu'il fallait se référer à la phrase "choses et parties communes à l'ensemble des propriétaires de chacuns des bâtiments A, et B", ce qui voudrait dire que les travaux sont à répartir par bâtiment. Pouvez vous m'éclairer à ce sujet puisque les travaux couteraient plus de 100.000 €, ce qui n'est pas négligeable.

Merci à vous.