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Sainte Anne / ID 175787

Achat maison qui n'est plus en état habitable à la remise des clés

Merci

Le 18/12 j'étais avec l'agent immobilier pour relever les compteurs

C'est lui qui avait un jeu de clés

Il a photographié les compteurs, mais de près pour voir les chiffres

C'est lui qui a tout fermé, et gardé les clés

Le vendeur m'a dit par téléphone qu'il est passé après nous photographier les compteurs

Mais ne l'a pas écrit

Je lui ai demandé par message de m'envoyer les photos il dit qu'il ne les a plus

Il a remis les clés restantes à l'agence immobilière, entre le 18 et le 20/12

L'agent immobilier les a remises au notaire entre le 18 et le 20/12

Le notaire me les a remises le 09/01

Je compte bien mettre en oeuvre les travaux pour que la maison soit habitable, sans attendre et tenter de récupérer au mieux ensuite avec l'aide d'un avocat

ET faire tout changer les serrures ...

J'ai le témoignage de plusieurs professionnels qui ont visité avec moi car j'avais fait faire les devis pour une chaudière neuve, la mise aux normes de l'électricité, et l'isolation, ils ont tous vu la cave

Merci encore de tous vos conseils

Achat maison qui n'est plus en état habitable à la remise des clés

Merci beaucoup

Les clés étaient chez mon notaire, elle les avait le 20/12/19 lorsque je suis allée pour la signature qui n'a pas eu lieu, c'est l'agence immobilière qui lui a remis, je les ai reçues le 09/01/20, remises par le notaire avec l'acte de vente

Achat maison qui n'est plus en état habitable à la remise des clés

Merci beaucoup

En effet je vais commencer par faire constater par un huissier

Avant de faire appel à un avocat

J'ai visité la maison et relevé les compteurs avec l'agent immobilier 48 h avant la date fixée pour la signature de la vente

Ensuite celle ci a tardé je ne sais pas pourquoi entre les 2 notaires ( vacances de Noel ??)

J'ai fait la dernière viste 18/12/19

Je me suis rendue chez le notaire 20/12/19 pour la signature qui n'a pas pu avoir lieu

Elle a eu lieu le 8/1/20

J'ai eu les clés le 9/1/20 et constaté

Merci beaucoup

Achat maison qui n'est plus en état habitable à la remise des clés

Merci beaucoup

En effet les dégradations ont eu lieu avant qu'on me remette les clés

Pour la salle de bains j'ai des photos avant / après

Pas pour la cave, je n'ai que les photos après

Mais j'ai fait faire 2 devis pour une nouvelle chaudière avant la signature donc 2 professionnels ont vu que les conduites d'eau étaient en état

Par contre c'est moi qui ai coupé la chaudière puisque plus d'eau ne circulait, elle était en hors gel. Si maintenant des canalisations gèlent, à qui est la charge ?

Qu'est ce que je dois réunir comme preuves avant de débuter des travaux ?

Parce qu'après je ne pourrai plus rien prouver

Faut il faire constater par un huissier ? Est ce que la main courante de la police suffit ?

Par quoi est ce que je commence ?

Je suis obligée de prendre un avocat, combien ça va me couter ?

Merci encore pour vos conseils

Achat maison qui n'est plus en état habitable à la remise des clés

Bonjour

J'ai acheté une maison.

Le jour où le notaire m'a remis les clés, j'ai constaté que toute la tuyauterie de la cave avait été retirée. La chaudière était en hors gel, n'étant plus reliée à un circuit il a fallu l'éteindre. Dans la salle de bains à l'étage, il manque la robinetterie de la baignoire et la colonne de douche. Les portes qui vont de la maison à la cave et de la cave au jardin n'étaient pas vérouillées. L'ancien propriétaire dit que c'est un vol avec effraction et que je suis propriétaire, je dois porter plainte. J'ai demandé à la police de venir constater, il n'y a pas de trace d'effraction, ils font une main courante. J'ai déclaré à mon assurance qui ne prendra rien en charge car il n'y a pas d'effraction.

Ma dernière visite de la maison avant la vente a eu lieu avec l'agent immobilier pour le relevé des compteurs, 22 jours avant que les clés me soient remises, la signature de l'acte a pris du temps chez les notaires.

Quels sont mes recours ? Je n'ai osé rien faire encore, j'attends un devis pour estimer les frais de remise en état. Comment imposer que ce soit l'ancien propriétaire qui prenne en charge ?

La maison n'a plus la valeur qu'elle avait puisqu'elle n'est plus habitable, je savais qu'il y avait des travaux de rénovation notament d'isolation, d'électricité, mais je pouvais parfaitement y habiter durant les travaux, je paye un loyer actuellement. Puis je demander une baisse du prix ? Comment faire ?

Ou bien, si tout ces travaux en plus m'effraient, je n'aurais pas acheté une maison i,habitable. Puis je faire annuler la vente ? Commen dois-je faire ?

Ma notaire ne m'aide pas, elle envoie des mails au notaire du vendeur et c'est tout, je n'ai pas de conseil de sa part sinon que si j'engage une procédure je vais perdre de l'argent.

Merci de vos conseils.