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Pedro6969 / ID 174466

Acheter un bien moitié moins que l'estimation

Bonjour,

Je souhaite acheter un batiment agricole à mes grands-parents destiné à être transformé après travaux et changement de destination en mon habitation principale. Ce bien est un bâtiment vétuste dans un état de délabrement très avancé. Un agent immobilier local a estimé ce bien à 65.000 euros, après décote des frais de viabilisation et de démolition.

Aujourd’hui, mes grands-parents après concertation de la famille, souhaitent me le vendre 30.000 euros afin qu’il reste au sein de la famille.

Mes questions sont les suivantes :

Ai-je un risque de redressement étant donné que j’achèterai à un prix inférieur à la valeur vénale du bien ?

A quelle somme (inférieur à l’estimation) je pourrais acheter ce bien pour ne pas risquer un redressement ?

Est-il possible de payer des frais de mutations sur la valeur vénale estimé par l’agent et payer quand même un prix inférieur à mes grands-parents ?

Merci d’avance pour vos réponses.