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Elo_frqc / ID 174302

Agent immobilier est-il en faute?

Très bien merci de toute vos réponses! Je souhaite que les locataires soit intéressés à acheter sinon la suite s'annonce compliqué. En tt cas difficile de faire confiance même lorsque que l'on a un contrat de gestion. Les loi en France enfin logique de loi sont tellement différente du Québec ce qui rend difficile d'imaginer ce qui est possible quand ça ne nous effleurer même pas l'esprit d'y penser! (Je parle de l'information du mandataire envers le mandant principalement). Merci encore

Agent immobilier est-il en faute?

Non je sais bien, mais il y a peut être lieu a une entente sur les honoraires de gestion lorsque le rôle n'est pas rempli au mieux quand pensez vous? C'est le mandataire qui s'occupe de la relation entre le propriétaire et locataire je lui ai demander de mettre en place une proposition de vente et de me donner ses tarifs conditions ect... Sans réponse. Après je ne sais pas , mais est ce que j'aurais pu envoyer une lettre recommandée a mon agent pour le mandater a organisé la vente de ma maison sans avoir eu de réponse au préalable de sa part sur comment procéder avec lui exactement car je ne connaissais pas ses tarifs ect... Il ne m'a pas répondu... Et devait il m'envoyer une copie du bail? Car si c'est lui qui a signé mais que je n'ai pas reçu de copie comment aurais-je pu savoir pr la loi alur? J'aurais même pas eu a lui demander.

Agent immobilier est-il en faute?

Merci de vos réponses! Donc c'est bien cela j'ai vérifié dans mes e-mail et je n'ai jamais reçu la copie du bail par e-mail. J'attend d'avoir une copie du bail car si c'est l'agence qui a signé a ma place et ne m'a pas envoyé de copie comment aurais-je pu savoir pour la nullité en cas de non respect du délai et donc reconduction automatique. J'ai demandé le procédé exact ect... J'ai eu des informations incomplète et aucune réponse a une demande de mise en place qui était pourtant plus que clair! Donc maintenant j'essai de voir de qui résulte la faute. Si c'est de moi c'est la vie et j'aurais appris. Mais il me semble que le mandataire est sensé conseil au mieux son client et le professionnel doit tenir au courant de la loi le non professionnel. Je tiens a être certaine avant de me lancer dans quoi que ce soit donc merci de vos opinions

Agent immobilier est-il en faute?

Oui j'ai crû comprendre celà. J'attend que l'agence m'envoie une copie du bail car je n'en au pas... Et je ne crois pas que j'étais encore en France quand ce Fut signé... Savait vous si la loi exige que ce soit moi qui signe sur le bail ou vu que j'ai un mandat de gérance l'agent pouvez le faire a ma place ? C'était il y a 3 ans, c'est ma 1ere maison , un Héritage alors je ne suis plus sûr de rien comme je n'ai pas le bail en ma possession.

Agent immobilier est-il en faute?

Merci pour vos réponses, je n'avais absolument pas compris, ce. Qu'il avait dit. Il m'a dit tu ne peux pas la vendre avant 2020,et a la condition d'envoyer un recommandé 6 mois avant. Dommage qu'il n'ai pas précisé le cas de nullité ou qu'une mon bail était reconduit automatiquement... Et lorsque je lui ai récapitulé qui ne m'a pas fait remarquer mon erreurs de compréhension. Maintenant ce que je me demande c'est lorsque je lui ai demander de mettre en place une proposition de vente, les informations sur le procédé, et que je voulais passer par ses services le prix qu'il chargait ect... Il ne m'a pas répondu a ce sujet... Donc pas au courant que je devais lui envoyé un recommandé pr le mandater avec un nouveau mandat, de vente cette fois! En bref j'avais demandé le procédé détaillé je pensais avoir toutes les informations. J'aurais apprécié qu'il me dise de me dire que je devais être au courant de la.loi et de me renseigner par moi même... Dommage pour moi. Mais là ce que je veux savoir c'est était il obligé de me répondre correctement et en détail et de faire en sorte de mettre en place la.fin du bail puisque que c'est ce que je souhaitais et il le savait? Où c'est tu payes des frais d'honoraires mais tu peux jamais te fier a ce que ton agent te dis car il n'a aucune obligation envers tes demandes et tu es mieux de te renseigner ailleurs par toi même a chaque fois?

Agent immobilier est-il en faute?

Bonjour,
Je loue actuellement ma propriété en passant par une agence immobilière, car je ne pouvais gérer mon bien étant donné que je vis au Canada. Mon mandat est assurément de gestion car c'est par l'agence que je perçois mes reçus de loyer et j'ai plusieurs garantie en cas d'impayee ect... Le kit complet en gros. J'ai fait part de mon intention de vendre mon bien Il y a un an a mon agence immobilière par e-mail qui m'a répondu que je cite. " Il faut savoir que vous ne pourrez vendre votre bien avant la date( fin du bail) et a la condition de prévenir le locataire au moins 6 mois à l'avance par lrar) je lui ai ensuite répondu dans mon e-mail ( si j'ai bien compris, je suis bloqué jusqu'en 2020 (fin du bail) a moins que les locataires ne partent dans les 6 mois suivi d'un lrar? Je n'avais clairement rien compris a ce qu'il m'avait dit! Je lui demande également des informations sur l'augmentation des loyers. Il ne m'a répondu que a propos des loyer donc n'a pas confirmé si j'avais bien compris ou non. Je lui ai ensuite de nouveau envoyé un e-mail lui demandant je cite( pensez vous qu'il serait possible de faire une proposition de vente au locataire alors que le bail est toujours en cour? Sinon quand me conseillez vous de revenir vers vous afin de mettre en place mon projet de vente? Je n'ai jamais eu de réponse a cette e-mail! J'ai souhaité contacter récemment mon agence pr mettre en place la vente de ma maison hors je me suis fait dire par un membre de ma famille qui a contacter mon agence ,car elle ne répondait toujours pas a mes mail...que je ne pouvais congédié mes locataires par lrar car le délai de 6 mois était dépasser de 15 jours donc la reconduction automatique du bail est reparti pour 3 ans. Maintenant ce que je souhaite savoir c'est si l'agence a commis une faute envers le manquement d'information et de clarté. Oui c'est écrit dans le contrat de départ pour la reconduction automatique cependant, j'ai demandé des informations a mon agence sur le procéder, et il ne m'a jamais dit a un un seul moment que si le délai n'était pas respecté il y avait reconduction automatique, il n'a pas répondu a ma demande de mise en place d'une offre de vente au locataire, ne m'a pas répondu lorsque je lui ai demander quand le recontacter pour mettre en place la vente. Et il connaissait mon intention de vendre 1 ans avant la fin du bail donc 6 mois avant sa reconduction. N'aurait il pas était sensé me prévenir par email où me recontacter au moins 6 mois avant la fin du bail, car il est sensé protégé les intérêt de ses clients? Mon bail est repartie pour 3 ans et c'est plutôt préjudiciable pour mois étant donné que étant non résidents on m'impose un 20% supplémentaires d'imposition sur revenu foncier, que j'ai un prêt pour la maison dans laquelle je vis au Canada et la vente de ma maison en France était sensé venir alléger mes payement. Ma maison en France est loin d'être jeune c'était le temps parfait de vendre , mais là je risque d'avoir des frais de travaux plus honaireux d'ici 2023 ect... J'ai vraiment ecris un long paragraphe mais tout les détails y sont pour avoir les réponses les plus justes possibles. En attente de vos réponses appréciées merci!