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Yacinth / ID 174243

Puis-je lancer la réparation de la porte d'entrée défectueuse ?

Alors est-ce qu'un constat d'huissier peut permettre d'invalider le statut de l'immeuble qui doit gîte et protection contre loyer ?

Puis-je lancer la réparation de la porte d'entrée défectueuse ?

Bonjour
La porte d'entrée de mon immeuble est tellement vetuste qu'elle ne ferme plus et que j'enchaine les vols de vélos (dans le couloir) et les vistes de ma cave (accessible depuis les communs). J'attends le cambriolage ultime de l'appart en fait...
Il suffit de la pousser, même si le pène est engagé dans la serrure pour pénétrer dans le bâtiment (immeuble ancien).
Quelle marge de manœuvre ai-je pour lancer des travaux de réféction, sachant que la propriétaire est informée mais ne fait rien svp ?

Toutes charges comprises dans loyer légales ?

Bonjour
Est-ce que ma propriétaire a le droit de me compter un forfait de 150€ de charges en sus du loyer, charges comprenant eau/gaz/éléctricité/ordures ménagères et sachant qu'il n'y a pas de compteur dans mon appartement mais seulement un seul dans l'immeuble ?
En gros, a-t-elle le droit de me revendre du gaz et de l'électricité svp ?