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4ramis / ID 172848

problème de toiture, le couvreur ne passe pas

Bonjour,

J’ai subi dans mon appartement des infiltrations d’eau. Après plusieurs démarches directes ou indirectes (par l’intermédiaire de tiers) auprès du syndic bénévole, j’ai pu faire reconnaître mes dégâts des eaux (signature du constat, la venue de l’expert de l’assurance de copropriété) et ainsi informer les autres copropriétaires, grâce à l’AG, des travaux à réaliser sur la toiture. Le syndic bénévole a envoyé le devis, tous les copropriétaires concernés auraient payé le montant de leur quote-part.

Début septembre 2021, j’ai envoyé un mail au syndic pour connaître la date de l’exécution des travaux. On m'a donné une réponse. Or, il n’est jamais passé .

Depuis janvier 2022, un syndic professionnel a repris la gestion de la copropriété. Je l’ai informé par mail de la réparation du toit à réaliser. Apparemment, le syndic bénévole ne l’avait pas mis au courant; d’après le mail reçu du nouveau syndic. Je l’ai rencontré, il m’a dit que soit disant l’ancien syndic avait relancé l’entreprise.

Curieusement, le couvreur m’a appelé (peu avant la nouvelle AG) pour me dire qu’il devait repasser dans mon appartement pour revoir les traces de fuite.

A ce jour, pas de nouvelle de l’entreprise.

Par le passé, j’avais contacté le conciliateur de justice pour faire avancer le dossier.

Quelles sont les démarches à effectuer pour inciter l’entreprise ou le syndic à bouger ?

Changement de fenêtres dans une copropriété

J'ai oublié d'apporter quelques précisions sur les fenêtres.

Celles du premier bâtiment sont constituées de:
- de porte-fenêtre plastiques de couleurs blanc et de fenêtres de deux vantaux plastic de couleurs blanc, pas de petit bois
- de porte-fenêtre en bois de couleur marron avec du petit bois et de fenêtres en bois de couleurs marron avec des petits-bois (10 carreaux par vantail)

Il y a des fenêtre en bois et en plastic!!!

Le second bâtiment est constitué de fenêtres et de porte-fenetres exclusivement en bois décrite comme dans le premier bâtiment et de couleur marron.

Je souhaiterais remplacer mes fenêtres en bois par des fenêtres en plastic blanc sans petit bois (sans petit carreau).
Pour plusieurs raisons:
1er- c'est moins chère
2nd- j'aurai plus de luminosité dans mon appartement
3e- pourquoi je dois respecter l'harmonie de la copropriété, si le 1er bâtiment ne la respecte pas.

Le règlement de la copropriété dit que je dois aviser le syndic pour tout changement de fenêtres; je le confirmerai ce soir, je ne l'ai pas sous les yeux.

Changement de fenêtres dans une copropriété

Bonjour,

J'ai acheté un appartement l'année dernière.

La copropriété est composée de 2 bâtiments.
Le premier est semblable à une maison, il a des fenêtres en bois et en plastic. Il y a un seul appartement.
Le second dénombre 10 appartements dont le mien et toutes les fenêtres sont en bois.

Je voudrais remplacer les fenêtres en bois simple vitrage par des fenêtres double vitrage en plastic.
Or, le syndic constitué des propriétaires du premier bâtiment et de certains appartements du second va rejeter ma demande.

Je le sais car j'ai posé la question l'année précédente.

Or, j'estime que j'ai le droit de poser des fenêtres en plastic car le premier bâtiment en est constitué.

Pourriez vous me dire si c'est le cas et éventuellement les recours pour obtenir gain de cause ?

Merci