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nicolasstboi / ID 172840

Reparation par le bailleur obligatoire en debut de location

Bonjour,

Je suis nouveau sur le site et je remercie d'avances les personnes qui vont lire mes questions.

En tenant compte que j'habites a l'etranger et ne peut me deplacer.
Mon ancien locataire est parti fin septembre 2018 en laissant un appart en mauvais etat et sans payer les dernier mois de loyer que je n'ai pas encore recuperé. J'ai mandatté une agence pour la remise en location et l'agence n'a pas regardé correctement l'etat des lieux a la sortie, donc robineterie en tres mauvais etat peintures en mauvais etats coups sur les murs et autres.
Le nouveau locataire est rentrée apres lui avoir fait un ristourne de 6% sur le loyer anterieur. Une fois dans les lieux il a commençé a demander des reparations. J'ai fait changer toute la robinetterie ainsi que les evacuations des eaux ainsi que le WC complet. Maintenant il me demandes de remplacer le revetement du sol parcequ'il ya a un peu de moisisures sur les bords, de changer le revetement plastique autour de la baignoire parce que les joints sont en mauvais etat, la baignoire parcequ'elle est emaillé par endroits et aussi les peintures parce qu'il y a des egratignures. Du coup il ne me paye plus depuis 4 mois parceque je n'ai pas fait les travaux. Quel travaux suis-je reelement obligée de faire. L'etat des lieus d'entree mentionne les defauts des murs etc.
Merci beaucoup pour vos reponses