Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
Sandrine 12 / ID 172406

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Bonjour, du coup à l'achat de la maison, je devrai lui acheter la part de sa pleine propriété et son usufruit ?

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Du coup pour être clair, pas de donation au dernier des vivants, ma part est elle bien égale à 37,5 %? Les loyers perçus par mon père n'entrent pas en considération lors de la vente ? Merci pour vos réponses.

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Cette maison appartenait à mon père et à ma mère. Je suis d'accord avec vous sur le fait que je ne suis pas nu propriétaire en totalité et je pense que mon père est un peu perdu car il m'a dit hier que j'étais une propriétaire en attente et que les loyers que je lui versés seraient déduits de la vente de la maison à un certain pourcentage en plus de ma part. Donc ce n'est plus du tout clair pour moi, je vous l'avoue. C'est pour cela que je demande des précisions.

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Bonjour, il n'y a pas eu de donation au dernier des vivants. Cette maison a été construite par mes parents.

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Pouvez vous concrètement m'expliquer les termes nu propriétaire et usufruitier ? Mon père sera t il lésé dans cette opération, il n'a que 62 ans et a tout le temps de penser à un autre projet. Merci pour vos réponses.

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

C'est à dire ? La maison a été estimée à 240000 euros. Que représente ma part alors ? Merci pour vos réponses.

Succession, achat d'une maison par son nu propriétaire à son usuf

Bonjour,

Les relations avec mon père sont tout à fait simples, nous cherchons la meilleure façon de faire pour chacun, je suis fille unique, nue-propriétaire de la maison de mes parents. Ma mère est décédée. Mon père est l'usufruitier. Je loue cette maison au prix du marché. D'ici 3 ans, je souhaite acheter cette maison. Les loyers versés seront ils déductibles du prix de la maison comme la part de cette maison qui me revient ? Si 2 de ces loyers sont déductibles, à quel pourcentage le sont ils ? Quelles démarches devons-nous faire pour la vente de cette maison au moment venu ?
Dans quel ordre devons-nous faire les démarches ? Le notaire ou la banque pour demander le prêt ?

Merci.