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Sebastien84860 / ID 171847

Je ne percois pas de loyers, puis-je defiscaliser?

ils sont usufruitiers , pas de bail a proprement parlé.
je pense comprendre que le deficit foncier c'est foutu...

Je ne percois pas de loyers, puis-je defiscaliser?

Bonjour,
non ils ne sont pas.

Ma notaire m'explique que ce montage est prévu par la loi etant donné que l'on rachete quelque chose qui nous apartient deja (héritage).
5 ans de loyers Ok, mais mes parents on un bail jusqu'a leur mort, donc apres 5 ans c'est une perte seche.

Ma notaire m'a bien précisé que c'etait net d'impot...

Je ne percois pas de loyers, puis-je defiscaliser?

Merci pour votre retour, ce montage est fait dans un cadre légal (préconisé par le notaire).
Deplus, cela est un loyer en anticipé, je ne percois aucun loyer à ce jour.

Ma question porte sur la fiscalité, auriez vous des éléments de réponses?

merci

Je ne percois pas de loyers, puis-je defiscaliser?

Bonjour à tous,

J'ai acheté la maison de mes parents, ils sont aujourd'hui locataire de cette meme maison, mais je ne demande aucun loyer.

lors de l'achat, 5ans de loyers ont été déduis du prix d'acquistion (non imposable)

caractéristiques:
Maison de village
crédit contracté le 01/2018
622€ de crédit sur 20 ans
loyers percus 0
interet 2000€ la premiere année + 500€ assurance
je n'ai pas créé de structure (SCI...)
J'ai payé environs 6500€ IR en 2018

Mes questionS.

Comment puis-je utliser ce deficit en deficit foncieretant donné que je recois 0 de loyer par an?

Serait il interessant de passer en SCI? puis-je le faire a posteriori?

Je vous remercie par avance

Sébastien