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RG77 / ID 169120

Murs et parquet très lègerement endommagés... caution refusée

Bonjour, merci pour votre réponse.

L'appartement était loué neuf donc RAS sur l'état des lieux d'entrée, tout était nickel. Aujourd'hui, voici principalement ce qu'il nous reproche :
- Un petit trou dans le parquet (même pas 1cm de diamètre, sur une pièce immense), pour lequel il estime devoir changer l'intégralité du sol. Je ne suis pas terrible en bricolage, mais il me semble en effet que changer une lame suffit.
- Deux trous sur un mur dont le "rebouchage" est à ses yeux trop grossier, trop visible. Là encore, j'ai fait ce que j'ai pu, mais en ayant enduit, poncé puis repeint, je ne peux pas mettre plus de bonne volonté. Selon lui, il faut refaire tout le mur.
- Plusieurs petites tâches apparentes sur un autre mur, probablement liées au frottement d'un meuble. J'ai essayé de nettoyer mais en effet, ça n'est pas parti.

Suite à mes contestations, il est revenu vers moi aujourd'hui en me proposant de ne pas retenir l'ensemble du dépôt de garantie (soit 1185 euros) mais un dédommagement à hauteur de 500 euros. Implicitement, il reconnait donc sa tentative "d'escroquerie" de la veille.

Pour moi, 500 euros de dédommagement c'est encore beaucoup trop par rapport à ces menus travaux.

Murs et parquet très lègerement endommagés... caution refusée

Bonjour,

Ma compagne et moi venons de quitter un appartement que nous avions loué neuf en août 2015. Nous avons passé des heures et des heures de travail pour rendre un appartement aussi propre que possible. Nous avons repeint une chambre et rebouché 2 trous causés sur un mur par une barrière de sécurité.

Mais à l'état des lieux, le propriétaire nous a fait remarquer que la réparation de ces trous étaient encore bien visible et qu'il fallait refaire le mur en entier. De la même manière, pour un petit trou de moins d'1 cm de diamètre dans le parquet d'une chambre qui doit faire 30 m², il nous a soutenu que le parquet était entièrement à refaire. Il a également souligné tous les petits défauts ou tâches que nous estimions relever d'une usure normale, pour justifier de nous refuser la remise de notre caution (1.185 €). Pour lui, il a loué un appart' neuf, il veut un appart neuf.

Je sais bien que ce genre de litige est très classique mais dans ce cas précis, qui est dans son droit ? Est-ce vraiment à nous de prendre à notre charge la remise à neuf d'un logement ?

Merci de votre aide,

Cordialement.