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vulliemin / ID 168566

Suppression colonne eau froide

Bonjour,

Dans le cadre de travaux de remplacement des colonnes en plomb dans notre immeuble en copropriété, 7 appartements (sur 25 en tout) bénéficient de 2 arrivées d'eau: une dans les cuisines et une dans les salles de bains. Quelques copropriétaires ont mis à l'ordre du jour de l'assemblée générale la suppression de la montée des cuisines. Les cuisines seraient alimentées en eau froide par des canalisations venant des salles de bains. Ce qui aurait pour effet des percements de murs et l'installation de conduites apparentes inesthétiques dans la pièce d'entrée de l'appartement. Etant moi-même propriétaire d'un de ces appartements, je ne suis pas opposé au remplacement des colonnes en plomb, mais je suis opposé à la suppression pure et simple d'une des deux arrivées d'eau. A l'heure actuelle, nous avons un devis de 32.000 € pour tous postes confondus, à savoir le remplacement des colonnes en plomb, la suppression de la colonne EF jugée inutile et l'installation des canalisations de liaison. Comme si la suppression de la colonne montante allait de soi. Selon l'ordre du jour, il est indiqué qu'il s'agit d'une décision à prendre à la majorité de l'art.24. Ce qui me surprend car il s'agit d'une suppression d'un équipement de l'immeuble et que cet équipement sont parties communes.
Ne faudrait-il pas procéder en deux votes ?
1) remplacement éventuel des anciennes canalisations en plomb dans l'immeuble. Qui vote et à quelle majorité ?
2) suppression éventuelle de la colonne Eau Froide des cuisines. Qui peut voter (les seuls copropriétaires concernés) ? et à quel type de majorité ?

Merci d'avance de votre réponse,
Bien cordialement,
Vulliemin.

Suppression colonne d'eau

Bonjour,

Merci de votre réponse rapide.
Je vais essayer d'être plus précis. L'idée de supprimer une des 2 montées d'eau a germé dans la tête de quelques copropriétaires il y a plus de 10 ans. A l'origine, c'était pour n'avoir qu'un seul compteur d'eau par appartement. Le projet est réapparu depuis l'injonction du remplacement des canalisations en plomb à Paris. Seuls 7 appartements sur une quinzaine en tout sont pourvus de 2 montées d'eau froide (une dans les salles de bains, une dans les cuisines). Je suis moi-même propriétaire d'un de ces appartements. Je voudrais m'opposer à la suppression de la colonne montante des cuisines. En effet, cette suppression engendrerait des travaux de percement des murs et l'installation de conduites apparentes depuis les salles de bains pour réalimenter les cuisines en eau froide. Or, j'ai fait restaurer l'entrée de mon appartement en supprimant toutes les canalisations, en particulier les conduites d'eau chaude qui le traversaient et défiguraient les moulures des plafonds. Je m'oppose donc à ces travaux qui seraient la conséquence de la suppression de la colonne montante. A l'heure actuelle, nous avons un devis de 30000 euros pour le remplacement, la suppression et les nouvelles arrivées. Cette résolution devrait être votée à la prochaine assemblée générale. Sur la convocation, il est indiqué qu'il s'agit d'un vote à majorité simple. Ce qui me surprend car il s'agit d'une suppression d'un équipement de l'immeuble et que cet équipement fait partie des parties communes. M'est-il possible d'exiger le remplacement et non pas la suppression pure et simple de la colonne montante des cuisines? La suppression d'une partie commune comme une montée d'eau peut-elle être décidée à la majorité simple ou ne serait-ce pas le cas d'une décision à l'unanimité?
J'espère que j'ai été plus clair cette fois-ci. Merci d'avance.
Bien cordialement,
Vulliemin

Suppression colonne d'eau

Bonjour,

Merci de votre réponse rapide.
Je vais essayer d'être plus précis. L'idée de supprimer une des 2 montées d'eau a germé dans la tête de quelques copropriétaires il y a plus de 10 ans. A l'origine, c'était pour n'avoir qu'un seul compteur d'eau par appartement. Le projet est réapparu depuis l'injonction du remplacement des canalisations en plomb à Paris. Seuls 7 appartements sur une quinzaine en tout sont pourvus de 2 montées d'eau froide (une dans les salles de bains, une dans les cuisines). Je suis moi-même propriétaire d'un de ces appartements. Je voudrais m'opposer à la suppression de la colonne montante des cuisines. En effet, cette suppression engendrerait des travaux de percement des murs et l'installation de conduites apparentes depuis les salles de bains pour réalimenter les cuisines en eau froide. Or, j'ai fait restaurer l'entrée de mon appartement en supprimant toutes les canalisations, en particulier les conduites d'eau chaude qui le traversaient et défiguraient les moulures des plafonds. Je m'oppose donc à ces travaux qui seraient la conséquence de la suppression de la colonne montante. A l'heure actuelle, nous avons un devis de 30000 euros pour le remplacement, la suppression et les nouvelles arrivées. Cette résolution devrait être votée à la prochaine assemblée générale. Sur la convocation, il est indiqué qu'il s'agit d'un vote à majorité simple. Ce qui me surprend car il s'agit d'une suppression d'un équipement de l'immeuble et que cet équipement fait partie des parties communes. M'est-il possible d'exiger le remplacement et non pas la suppression pure et simple de la colonne montante des cuisines? La suppression d'une partie commune comme une montée d'eau peut-elle être décidée à la majorité simple ou ne serait-ce pas le cas d'une décision à l'unanimité?
J'espère que j'ai été plus clair cette fois-ci. Merci d'avance.
Bien cordialement,
Vulliemin

Suppression colonne d'eau

BONJOUR MARQUE DE POLITESSE[smile4]

Plutôt que de remplacer la colonne d'arrivée d'eau en plomb dans les cuisines, on voudrait la supprimer et amener l'eau depuis la montée des salles de bains, avec les travaux de percements des murs et la pose de conduites en apparent que cela représente. Cette proposition va être soumise au vote à la prochaine assemblée générale. A quelle majorité cette résolution doit-elle être prise? La suppression d'une partie commune telle une montée d'eau froide n'exige-t-elle pas l'unanimité des copropriétaires?

MERCI MARQUE DE POLITESSE[smile4]