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Antoine drie / ID 166844

Percement dalle appartement

Bonjour,

Je viens vers vous car je suis confronté à un problème concernant le percement d'une dalle d'un appartement au RDC.
Le percement à pour but de faire passer un conduit d'évacuation d'eau de 5cm de diamètre.
Le Syndic nous interdit de réaliser ce percement car il est question de toucher aux partie communes. Or si nous le souhaitons il faudrait faire une assemblée générale nous coutant plus de 2500€ et 2 mois d'attente (pour un simple percement de 5cm de diamètre).

L'appartement est au RDC et les travaux sont réalisés par le propriétaire.
Sous la dalle se trouve un couloir de parking (partie commune) ainsi que différentes canalisations.

Plusieurs percements ont déjà été réalisés par le passé.

Je suis assez surpris que pour un simple percement de ce type, il soit nécessaire de passer par autant d'obstacles.

Les opérateurs téléphonique pour installer leur fibre optique font des percements dans les parties communes tous les jours.

J'ai pu lire une jurisprudence notifiant que la dalle sur laquelle nous marchons est légalement la propriété de celui qui marche dessus.

J'aimerais savoir si, pour une si petite intervention, ne portant absolument pas atteinte à la solidité de l'ouvrage, il est nécessaire de passer par toutes ces procédures ?
Sachant que cette "réunion" très onéreuse (afin d'enrichir le syndic : 500€ de location de leur bureau, 250€ d'impression...) ne comptera aucun architecte ni ingénieur afin de vérifier la faisabilité de l'intervention.......

Merci d'avance

Cordialement,

Antoine