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gscd / ID 165217

Défaut d'origine du plancher

Bonsoir Askatasun,
Merci de votre réponse.
Dans notre cas, c'était très sommairement "taloché" à la main : il y a très régulièrement des aspérités de plus de 2cm, comme si un seau de béton avait été renversé, et qu'on l'avait laissé sécher, sans se soucier de l'étaler un minimum. Le sol du parking et des couloirs au sous-sol est plus plat que notre plancher.
Est-ce que cela relève d'une malfaçon alors ?
Et plus généralement, en cas donc de "malfaçon"/défaut dans les parties communes, qui serait responsable d'une "remise en état" ?

Pour votre suggestion, le souci est que le syndic réclame une étude de structure en raison de la surcharge (entre autres) ce qui retarderait les travaux.

Défaut d'origine du plancher

Bonjour,
Merci de votre réponse.
Le problème est dans notre appartement, mais est lié à un défaut des parties communes. Une note de l'ADIL de l'Herault indique justement :
"Si lors de l’exécution des travaux, il est constaté que le plancher est très dégradé, il ne faut pas se risquer à couler une chape de béton, puisque d’une part pourra se poser un problème de surcharge, notamment dans les logements anciens et, d’autre part, comme le plancher est en principe une partie commune, sa réfection doit être prise en charge par le syndicat des copropriétaires".
Mais, dans notre cas, est-ce que l'état non lisse correspond à une "dégradation" ?

Défaut d'origine du plancher

Bonjour,
Ma femme et moi venons d'acquérir un appartement dans l'ancien (1968), et avons décidé de le rénover. Après avoir fait déposé le parquet (bruyant et instable, d'origine, sur lambourdes), nous avons noté que le plancher en béton n'était pas plat et présentait des aspérités - d'origine également il semble, comme si le béton n'avait pas été lissé lors de la construction.

Nous discutons la possibilité de couler une chape par-dessus avec le syndic, mais une alternative serait de poncer/raboter le plancher, mais qui est partie commune. En ce cas, qui doit porter les coûts ? Est-ce à la copro de supporter les charges, car ce pourrait être un défaut de construction des parties communes ? Ou bien est-ce pour nous ?
Nous vous remercions de toute aide que vous pourriez apporter !
Bien cordialement,
G&S