Contentieux Propriétaire-Agence-Locataire Caution
Bonjour , tout d'abord je ne comprends pas que vous ne compreniez pas notre premier différents , quand on a une parole on s'y tient c'est ma façon de voir la vie . Le fait est que ces même propriétaires nous ont prévenus de leur changement d'avis lorsque nous les avons prévenus de notre intention de partir . Il n'y a aucun différent d'un autre ordre que l'humain , pour moi aucune différence comme vous le dîtes , mais la personne ne tient pas sa parole et est donc malhonnête et ne mérite pas mon respect . Si je vous dis que demain je passerai vous voir a 14h , je serait la a 14h . Si je ne suis pas la ou si il faut me contacter pour que je vienne , je suis un menteur et ne mérite aucun crédit .
Concernant les retenues , j'ai déja étudié les documents et les retenues ne figurent ni sur le document d'entrée , ni sur le document de sortie , hormis la présence du porte serviette et papier WC . Pour étayer ma pensée et ma façon d'être , ceux ci auraient pu tres bien aussi me demander gentilment de les retirer s'ils ne les voulaient pas et de tout remettre au propre , ce que j'aurais fait de bon coeur . Et entre nous , dans un appartement dépourvu de ces équipements , je ne voit pas en quoi ils dérangent , si ce n'est pour me retenir des provisions .
La faïence et le robinet ne sont pas notées et le seul document qui m'a été fourni est un document de l'expert (qui se charge de l'état des lieux) qui indique les sommes et les retenues qui me sont imputées . Aucun devis ni facture .
Je comprends ce que vous dîtes mais alors pourquoi mon agence m'a toujours dit de voir avec eux et ce depuis le début ? Et lorsque je voit avec eux on me renvoie vers les propriétaires . Enfin je suis vraiment déboussolé et ai vraiment l'impression d'etre le dindon de la farce qui s'il ne dit rien se voit dérobé de l'argent . Et oui je pèse mes mots , c'est une escroquerie , UN VOL , je n'ai mot a dire et l'on se sert sur mon argent sans rien me demander ni me dire , pour moi je voit toutes les similitudes avec un VOL en bonne et due forme .
En tout cas merci pour vos réponses , je vais me rendre a la maison du droit de ma commune et voir comment engager une procédure , documents en mains , faisant foi de ma bonne volonté , de mon honneteté et de mon respect des regles et procédures fidelement a ma personne au quotidien . Malheureusement , j'ai bien l'impression que le domaine immobilier est un monde d'enfoirés sans scrupules . On ne voit pas d'inconvénient a mettre les gens dans la merde pour quelques sous .
Cordialement
06/10/2017
Contentieux Propriétaire-Agence-Locataire Caution
Bonjour a toutes et tous , je me tourne aujourd'hui vers vous car je ne sais que faire dans ma situation et envisage un recours en justice .
Je vais essayer de brièvement détailler l'historique de la situation :
Locataire avec ma concubine d'un studio , nous désirions emmenager dans une trouvaille avec une chambre et jardin supplémentaire (super pour un couple et un chien) .
Jusqu'ici pas de probleme , les propriétaires nous ayant toujours garanti que le jour ou nous souhaiterions partir , nous les préviendront en premier car ils souhaitaient vendre leur bien .
Ce que nous fîmes , mais la réaction ne fut pas la meme que ce qui était prévu . Ils nous informerent de passer par l'agence , ne souhaitant plus vendre leur bien , et au passage nous signifiant bien que nous leurs devrions 3 mois de préavis .
Sans nous enerver , nous leur firent comprendre que nous étions hautement déçu de leur malhonneteté et que nous sommes des personnes de parole , quand on dit quelque chose on s'y tien ou alors on ne dit rien . Ce n'est pas le cas de tout le monde me direz vous , et il est dans leur droit de ne plus vouloir vendre leur bien .
L'irritation ici est simplement humaine et decevante de voir un couple de personnes agées (+80) se moquer du fait de placer un couple de jeunes (24ans) dans une certaine difficulté financiere avec un loyer+honoraires d'avance sur notre nouvel appartement à regler , en même temps que le mois de préavis sur l'ancien appartement . Car en effet nous vivons a Gardanne , Zone de Sécurité Prioritaire , ou le préavis n'est que d'un mois .
Bref passons , là n'est pas le souci , nous quittons donc le logement a la date du 6 juin 2017 et commençons notre nouvelle vie dans notre nouveau logement , pour le plus grand bien de la famille . Nous rendions l'ancien logement tel qu'a notre arrivée , les propriétaires ne souhaitant plus (contrairement a leur dires encore une fois) conserver certains aménagements ou équipements . Nous leurs avons donc laissés un triple porte-serviette et un porte rouleau WC car nous ne voulions pas abimer les murs de salle de bain .
L'état de sortie fut organisé le 24 juillet , date de fin de préavis , avec aucune retenue mentionnée et même les porte serviette et porte PQ mentionnés comme ajout .
Quelle surprise de recevoir le 10 Septembre un courrier de notre agence , notre bailleur , comportant noter chèque de caution grandement diminué de son montant original , mais aussi une expertise NON DATEE (du même expert de l'état des lieux de sortie) qui nous indique retenir des charges sur notre chéque de garantie .
Les retenues ? Le porte serviette et le porte PQ , une fayence brisée dans la salle de bain et pour finir une robinetterie défaillante . Un total de 70€ et quelques .
Nous répondîmes a l'agence (FONCIA) via Recommandé avec AR , que nous nous opposions a ces retenues demandées (nous l'avons su) par nul autre que la fille de la propriétaire , celles-ci n'étant pas mentionnées sur l'état des lieux de sortie , et intervenant bien apres la date de fin de préavis . Nous ajoutions que cette expertise aurait pu intervenir n'importe quand n'étant pas datée , et que nous avions quitté le logement avant meme notre préavis , n'étant pas responsable des dégradations constatées (tout d'abord apres notre départ mais surtout apres l'état des lieux de sortie) , le tout en leur joingnant le chéque en les priant de faire leur travail correctement et de nous rendre la totalité de la somme .
Et je viens a vous aujourd'hui en vous suppliant de nous aider , car je ne vois aucune autre solution que d'aller secouer et cogner des tronches , ces mêmes tronches qui nous prennent pour des imbéciles en se renvoyant la balle .
En effet nous venons ce matin de reçevoir un courrier de notre agence nous signifiant qu'ils ne possèdent plus la gestion de l'appartement , en gros qu'ils s'en foutent et que ce n'est pas leur probleme . Or ça l'était bien lorsqu'ils m'ont imputé ces retenues et ce sont bien eux qui me rendent ma caution .
Ils nous signifient aussi qu'ils ont donc adressé mon LRAR aux propriétaires et leurs laisse le soin de me répondre .
Ah et ils nous renvoient aussi notre chèque , dont le montant n'a pas bougé d'un poil .
J'en viens a vous , suis-je fou et sommes-nous en tort , ou ai-je bien raison car j'ai l'impression d'avoir fait tout ce qu'il fallait , et correctement qui plus est (administrativement et humainement) . Nous avons organisé 3 visites avant l'état des lieu de sortie afin d'etre sur que rien ne nous serait imputé . Pour moi cela est trop facile d'envoyer un courrier non daté et de retenir des choses 2 mois apres la fin de location , sans preuve ni concordance avec les documents faisant foi , en l'occurence ici l'état des lieu de sortie . Je me dis que les propriétaires et l'agence sont de mèches et nous sommes les couillons de l'histoire . L'agence est bien présente pour me retenir des frais sur ma caution et prendre en compte les demandes des propriétaires , mais fait la sourde oreille et me renvoie vers le propriétaire lorsque je m'adresse a eux .
Je ne comprend surtout pas pourquoi ils préviennent les propriétaires et en gros me disent de gérer avec eux , car c'est a l'agence que je louais mon logement et mon chéque est a leur nom ...
En vous remerciant d'avoir pris la peine ne serait-ce que d'avoir lu mon énorme rédaction . En esperant avoir une solution sous peu . Amitiés a tous .
06/10/2017
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