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Sandra13005 / ID 164591

Future Acquisition Fissure Immeuble

Merci beaucoup de vos reponses. Je pense faire une contre visite pour verifier tout ca et avoir plus d elements mais je suis en effet plus pour ne pas acheter meme si c est un coup de coeur.

Future Acquisition Fissure Immeuble

Merci pour votre reponse. La garantie constructeur en effet ne peut intervenir l immeuble etant tres ancien. En tant qu eventuel acquereur suis je en droit de demander la copie des contrats d assurance afin d en voir les garanties ? Je travaille dans les assurances mais je ne gere pas la partie sinistre. Du peu de notion que j ai sur ca je me dit que l assureur peut etre en droit de refuser la prise en charge des reparations de l immeuble car les degats ne sont pas causes par la vetuste mais par la responsabilite du constructeur de l immeuble un peu plus loin..

L agent immo me parle d une procedure en cours mais juridiquement y a t il des documents specifiques qu il faut demander pour me renseigner de mon cote ?
Suis je egalement en droit de demander lors d une contre visite à voir les caves meme si le bien est vendu sans dependances ? (cela me permettra de voir si le cave presente des fissures egalement)

Merci encore

Future Acquisition Fissure Immeuble

Bonsoir,

J'ai visité un appartement dans un immeuble de 9 lots. Cet immeuble présente des fissures creuses dans les parties communes dont une sous l'appartement dans l'escalier commun (rien à l'extérieur, les façades sont d'apparence normales) et l'appartement vient d'être refait à neuf. Lino imitation parquet (mou à certains endroits bien posé mais pas du pro), portes fenêtres en double vitrage posées, électricité refaite à neuf également.

Cet appartement est en vente depuis près de 6 mois, le quartier est assez prisé et le prix, déjà intéressant, vient de baisser de 10.000 €. Lors de la visite, l'agent immobilier m'a répondu que les fissures était dues à la construction d'un immeuble (immeuble fini il y a environ 2 ans). Elle m'a précise que la procédure était ancienne mais que les fondations n'étaient pas touchées. Cet appartement m'intéresse mais je me méfie au vu des conditions (pourquoi il ne se vend pas alors qu'il a beaucoup d'atouts, si on fait abstraction des parties communes fissures).

Quels documents puis je demander pour me rassurer ? Puis je contacter le syndic de copropriété pour avoir des infos ? Si la procédure contre le promoteur n'aboutie pas, est-ce que la copropriété est dans la possibilité de faire intervenir l'assurance de l'immeuble ? Si oui, est ce que l'assurance acceptera de le prendre en charges alors que c'est dut à la construction d'un promoteur ?

Désolée de cette explication détaillée mais j'essaie de donner le plus d'éléments possibles.

Merci.

Ps : J'ai des photos des fissures si besoin.

En vous remerciant par avance