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Solei / ID 164384

J'ai acheté une maison en vente à terme

bonjour,
j'ai l'occasion de faire un achat en vente à terme.je ne peut pas dépassé un certain montant mensuellement à cause du taux d'endettement de 30%.
Je propose une durée de 25 ans avec des mensualités correctes pour moi puisque après je dois calculer les taxes en plus.
Mais en réalité le vendeur me propose en plus des mensualités, payer chaque année un plus sur l'indice de la construction. Le notaire préconise plutôt un taux fixe entre 1.50 ou 2.
Le vendeur ne pas très d'accord avec le taux fixe car au bout de quelques année le cout de la vie aura augmente et ses mensualités seront basses; par ailleurs je ne suis pas très confiante du taux de la construction car il remonte, il peut remonter vite et en plus il me faudrait un contable pour le réviser tout les trois moi.
Je préférè le taux de l'INSEE car c'est comme si c'était une révision du loyer.
Que me conseillais vous?
Merci Cordialement