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Laurent2229 / ID 163499

Déclaration POI en union libre

??? Je me demande si l'on parle bien de la même chose...

En LMNP, on parle de BIC et non de revenus fonciers.
La CFE concerne également les LMNP.
Faites une recherche rapide sur le net et vous serez fixé.

Il s'agit d'une location meublée longue durée donc pas de taxes de séjour.

Déclaration POI en union libre

Bonjour,

Il s'agit là d'une location meublée en LMNP, ce ne sont donc pas des revenus fonciers mais des BIC.
Donc la CFE est à payer. Et avec 2 numéros de Siret, je suppose qu'il va falloir la payer 2 fois...

Je pense qu'un seul exploitant et bailleur est plus simple.
Ensuite, pour l'encaissement des loyers et la paiement des impôts, il y a une petite sauce à faire en interne au sein du couple pour la répartition. Dans un couple qui se porte bien dans le meilleur des mondes je pense que c'est possible

Déclaration POI en union libre

Bonjour,
Donc nous allons avoir 2 n° de siret, 2 comptabilités et donc 2 CFE à payer ??

N'y a-t-il pas plus simple ?
Est-il possible de dissocier la propriété de l'exploitation ?
Nous sommes propriétaires à 50% chacun ok mais Peut-on mettre l'exploitation et le bail que sur un seul nom ? Et donc un seul POI ?

Déclaration POI en union libre

Bonjour,

Je signe un acte de vente à la fin du mois d'aout pour faire une location meublée. J'ai acheté l'appartement 50/50 avec ma [barre]conjointe[/barre] compagne avec qui je vis en union libre. (nous avons chacun notre déclaration fiscale sur l'IR).

J'ai donc le formulaire POI à remplir. Cependant, comment le remplir dans ce cas. Mettre ma compagne en co-exploitant ? faire chacun un POI ?

Une précision, nous allons nous pacser à la fin de cette année. Peut-être est-il préférable d'attendre que nous soyons pacsés pour faire le POI ?

Je suis un peu perdu et preneur de bons conseils.

Merci.

Déficit foncier et impôt sur le revenu

Bonjour,

Je suis en train d'acheter un studio.
Je signe le 1er septembre avec travaux courant septembre et mise en location (nue) en octobre.

Je vais donc louer mon bien environ 3 mois en 2017 et je vais réaliser environ 5000€ de travaux. Je vais donc créer un déficit foncier.

Je ne serai pas imposable sur mes revenus (car trop faibles).

Ma question est la suivante : mon déficit foncier va me permettre de ne pas payer d'impots sur les 3 mois de location mais étant donné que je ne serai pas imposable sur mes revenus, le reste du déficit foncier sera-t-il perdu ou bien pourrais je le reporter sur l'année suivante ?

Par avance merci pour votre aide [smile36]