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Francis973 / ID 163250

état des lieux standard : où trouver le document ?

Bonjour,

Est-ce que vous savez où je peux trouver un document état des lieux standard (une copie double : 1 feuille état des lieux d'entrée, 1 feuille état des lieux sortie ...)

Merci,

Fran6

Arrivée dans un logement en piteux état

Bonjour Juliette,

Merci pour votre réponse.

J'ai l'impression d'en demander trop et que vous ne répondrez pas.

Le propriétaire me propose de "contre-signer l'état des lieux de sortie de l'ancienne locataire".

Qu'en pensez-vous ?

Avec mille remerciements,

Bon été.

Francis

Arrivée dans un logement en piteux état

Bonjour à tous,

Tout d'abord merci pour votre lecture.

Je le sais, ce message va contenir beaucoup de questions en même temps. Disons que j'expose une situation.

Cela me fait du bien d'écrire ce message car ainsi j'expose la situation et ainsi clarifie les choses dans ma tête.

Je vais intégrer un logement le 1er août. Le propriétaire n'est pas sur place (le logement se situe à l'outre-mer et mon propriétaire est en métropole).

Le logement que je vais intégrer est sale. De nombreuses tâches sur les murs, de la crasse. Sur la terrasse, une grosse couche de moisissure qui fait glisser dangereusement la terrasse.

Au niveau plomberie, c'est limite. Du scotch sur les canalisations, au-dessus de la douche de la moisissure (chauve-souris situées dans le toit).

Il me vient que peut-être vous vous dite : "il ne va pas nous raconter tous les problèmes !"

Je n'ai pas encore signé le contrat (envoyé par mail et à retourner au propriétaire).

Le prix de la location est de 950 euros. J'ai déjà rentré mes meubles dans le logement et le propriétaire est au courant.

Puis-je, à ce stade, négocier le prix de la location ? (très loin du centre-ville, franchement c'est pas donné).

Puis-je demander des choses à propos du contrat (modifier certains points).

De plus, lors de l'état des lieux, le propriétaire sera représenté par une tierce personne. Cela est-il correct ?

Concernant la demande au propriétaire de réaliser des travaux, comment cela se passe-t-il ?

Je vais un peu dans le vague là.

Il faudrait faire de la plomberie, passer le karcher, repeindre les murs et les nettoyer.

Bref, quels droits puis-je faire valoir ?

Je trouve le propriétaire bien impertinent. A 8000 km comme cela, il ne s'occupe pas de l'état des lieux, gère tout cela à la légère (il m'a demandé de voir avec l'ancienne locataire pour l'état des lieux).

Finalement, je vais aller droit au but : si je ne renvoie pas le bail, finalement, que va-t-il se passer ?

Pourquoi serais-je obligé de le renvoyer ? Vous percevez, une forme de légèreté dans son traitement qui, finalement, m'agace.

Est-il en droit de demander un mois de caution ? Si je ne fais pas l'état des lieux ? Si je ne le signe pas ?

Je sais que derrière tout cela se cachent des aigreurs de n'être moi-même propriétaire (j'aimerais tant, mais cela demande un engagement de rester sur le lieu où j'habite). J'ai pour volonté d'avoir une relation saine et honnête (j'ai toujours payé mes loyers).

De nombreuses choses encore, certainement à dire.

Dans tous les cas, je vous remercie.

Fran6

PS : le logement était déjà sale à l'état des lieux précédent. L'ansienne locataire le rend à peu de choses près tel qu'elle l'a trouvé.

Tâche sur le bord de douche - état des lieux de sortie - merci !

Merci pour vos réponses précises et détaillées !

Tâche sur le bord de douche - état des lieux de sortie - merci !

Bonjour à tous,

Tout d'abord, je souhaite vous remercier pour votre aide. Je souhaite aussi remercier que ce forum existe.

Voilà, je vais bientôt quitter mon logement ... J'ai le sentiment d'être un bon locataire ! Je souhaite préparer l'état des lieux afin que je puisse me défendre et défendre mes droits.

Lorsque je suis entré dans le logement, il n'y avait pas de rideau de douche. La salle de bain est parfaitement plate, et je récupère l'eau avec une raclette après la douche.

SAUF QUE la peinture commence à moisir sur le côté, là où finit le carrelage de la douche et où commence le mur.

Suis-je responsable de ce dégât (je suis un peu pointilleux, mais si cela ressemble à de la moisissure qui commence à créer une tâche verticale).

Suis-je responsable de ce dégât étant donné qu'il n'y avait pas de rideau de douche au départ ?

Je vous remercie bien pour vos réponses.

Francis

Entretien du chauffe-eau : qui a raison, le contrat ou la loi ?

Bonjour, c'est un bail vide.

Entretien du chauffe-eau : qui a raison, le contrat ou la loi ?

Bonjour,

Je viens vers vous pour vous demander de l'aide.

Mon propriétaire souhaite que je lui remette un justificatif comme quoi j'ai souscris un contrat d'entretien de mon chauffe-eau.

Or, le contrat de location qui nous lie, stipule que dans le loyer de 995 euros sont incluses 245 euros de charges.

Concernant les charges, les 3 fameuses phrases :

1) Des services rendus liés à l’usage des différents éléments de la chose louée ;

2) Des dépenses d’entretien courant et des menues réparations sur les éléments d’usage commun de la chose louée.

3) Des impositions qui correspondent à des services dont le locataire profite directement.

J'ai regardé sur internet à partir de ces 3 phrases et trouvé à l'adresse suivante :

http://www.lexinter.net/JF/charges_recuperables.htm

Il est écrit :

III. - INSTALLATIONS INDIVIDUELLES

Chauffage et production d’eau chaude, distribution d’eau dans les parties privatives.

J'en ai parlé à mon propriétaire qui cite mon contrat en réponse.

Qu'en pensez-vous ? Pouvez-vous m'aider ?

Merci [smile36] !

Francis