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Alpha44 / ID 160265

Charges locatives - révision annuelle

Merci également pour ce retour.
Oui j'aimerais juste consulter ce détails.
Elle me répond que les anciens locataires n'ont jamais rien réclamé...Moi, j'aime savoir ce que je paye.
Je pense qu'elle est juste bien embêté et qu'elle n'a rien a montrer comme justificatifs...

Charges locatives - révision annuelle

Bonjour,
Je vous remercie pour ce retour. J'ai déjà consulter le lien.
Mais si le montant des charges est en sa faveur et qu'elle ne veut pas me fournir de justificatifs, je ne trouve pas de recours qui me permettrait de réduire le montant de ces charges.
Cordialement,

Charges locatives - révision annuelle

BONJOUR marque de politesse[smile4]

Nous louons une maison depuis 1 an. Cette maison se trouve dans une copropriété.
Le loyer est de 960€ + 50€ de charges.Il est stipulé dans le bail que ces 50€ sont une provision et qu'il doit y avoir une révision annuelle.
Nous avons donc demandé à notre propriétaire de nous fournir des factures afin de justifier ces 600€ de charges annuelles. En effet, nous estimons que ces charges sont surestimés (nos voisins: maison identique ne payent que 20€. Pour eux ces 20€ payent la TOM...Nous, nous avons dû la payer en plus).

Elle refuse pour le moment de nous fournir des factures, nous expliquant que ces charges couvrent:
l’entretien des parkings et espaces verts
les petites réparations
les détecteurs de fumée
les relevés de compteurs
maintenance du poele a granulés
remplacement du robinet

Dans cette liste beaucoup de choses sont à sa charge ou inexistant (détecteurs de fumée, remplacement du robinet (car défaut à la construction), relevés de compteurs (les compteurs sont à nos noms), l'entretien des espaces verts n'a eu lieu que 2 fois pendant l'année. Nous nous étions plains avec plusieurs voisins du mauvais état de ces espaces verts.

De plus elle me dit que ces charges sont raisonnables pour la taille de la maison (??!!).

Plusieurs questions:

As-t-elle le droit de refuser de nous fournir des justificatifs?
Ai-je raison sur les dépenses à sa charge?
Quels sont nos recours si elle refuse de nous fournir les factures?

Je vous remercie par avance de votre réponse.