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gist / ID 159777

Assurance loyers impayés décevante

Bonjour,

Ayant mandaté un gestionnaire (agence immobilière) pour louer une maison individuelle , ce dernier m'a conseillé, dès le début, de prendre une assurance loyers impayés et dégradations locatives auprès d'un assureur qu'il connaissait et me recommandait.
Le locataire ayant donné congé après 2 ans de présence est parti sans payer les deux derniers mois de loyers, ni la facture d'entretien de la chaudière du chauffage central, et en laissant (selon l'état des lieux) pas mal de dégradations derrière lui.

Le gestionnaire a donc fait une déclaration de sinistre à l'assurance
soit

- 5500 euros pour remise en état des lieux
- 170 euros pour absence d'entretien chaudière par le locataire avec au moins une visite annuelle obligatoire
- 200 euros pour frais d'huissier pour commandement de payer
et les deux mois de loyers impayés.

L'assureur n'a remboursé que les deux mois de loyers impayés et seulement 400 euros pour tout le reste.

j'estime , en tant que bailleur, que j'ai été floué par cette assurance (au demeurant fort chère en cotisations).
Et ne comprend pas pourquoi l'assurance a refusé d'intervenir sur tous les travaux nécessaires de remise en état des lieux.