Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
MarcOvide / ID 159037

Droit de préemption pour une vente immobilière

Je vous remercie beaucoup pour toutes ces précisions et je vous souhaite de passer de très bonnes fêtes de fin d'année .
Merci enconre ,
Bien cordialement

Droit de préemption pour une vente immobilière

Bonjour , Merci pour votre avis , mais puis je me permettre de vous demander sur quelles sources vous vous appuyez , car j'ai d'autres informations précisant que la mairie peut acheter à moins cher et que je ne pourrais m'y soustraire le cas échéant ?
Bien cordialement

Droit de préemption pour une vente immobilière

Bonjour,

Ayant des problèmes financiers (dette immobilière et bancaire de 180.000 €), je vends à Lussant (17430) une maison pour 160.000 € net vendeur qui est estimée à 230.000 €. J'ai signé un compromis de vente il y a 10 jours devant notaire et hier le Maire de Lussant m'a appelé pour me dire qu'il allait préempter et qu'il visiterait la maison avec le conseil Municipal début janvier 2017. J'ai lu que la préemption urbaine entraînerait une vente au rabais ce qui ne me permettrait pas de rembourser mes 2 prêts immobiliers (1 prêt avec le Crédit Immobilier sur lequel il y a une clause "privilège de prêteur de deniers" et 1 prêt avec la caisse d'Epargne qui a donné lieu à une hypothèque).

Comment dois-je faire pour me prémunir au mieux ? Dois je proposer à la Mairie d'acheter ma maison au prix de 160.000 € + les frais d'agence à la charge de l'acheteur avant qu'elle me signifie sa proposition exacte et officielle dans le cadre de la préemption ? Dois je négocier avec la Mairie le prix de vente ? Que dois je faire vis a vis de l'acheteur potentiel avec lequel j'ai signé un compromis devant notaire ? Que dois je faire aussi vis a vis de l'agent immobilier qui m'a trouvé le premier acheteur ?

Merci beaucoup à l'avance pour votre aide et de votre soutien.

Bien cordialement.