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Caroline97 / ID 157876

Problème délai préavis et etat des lieux

merci pour vos réponses

Problème délai préavis et etat des lieux

elle l'a accepté car elle ne voulait pas avoir de pression de la part du propriétaire et ne pas vivre ensuite dans le conflit, car cette proprio a toujours eu des conflits avec ses locataires

Problème délai préavis et etat des lieux

Bonjour,

Ma soeur était dans un loyer depuis 1 an.
En juin elle a perdu son travail.
elle a informé par texto le 20 octobre à sa propriétaire qu'elle ne travaille plus et qu'elle aimerai quitté le logement le plus tôt possible.
La propriétaire lui a répondu que le préavis était de un mois.
Ma soeur lui a dit qu'elle lui remettrai en main propre la lettre de préavis prochainement.
Le 27 octobre, sa propriétaire la contacte en lui disant qu'elle a trouvé un nouveau locataire pour le 1er novembre, donc de partir rapidement ( en 3 jours).
Ma soeur lui a dit que c'était impossible puisqu'elle serai hors département du 28 au 1er novembre. La propriétaire n'a rien voulu savoir et ma soeur s'est arrangée avec la famille pour faire le déménagement pendant son absence, ce qui a été fait. Cependant, lors de l'état des lieux fait avec moi, la propriétaire s'est offusquée que nous n'avons pas repeins des petites taches au mur ni passé la serpillière et nettoyer la moquette. Elle nous a aussi réclamé le certificat d'entretien de la clim et du chauffe-eau, que nous n'avons pas bien sur.
Je précise qu'il n'y avait pas été fait d'état des lieux à l'entrée de ma soeur 1 an avant. Elle a du coup gardé la caution de 500 € pour soi-disant faire venir un peintre en urgence aujourd'hui et un service de nettoyage.
Du coup le nouveau locataire est entré ce matin et m'informe que la propriétaire a effectuée elle même les retouches peinture, sans aucun frais à sa charge.
Alors ma question est : l'état des lieux de sortie signée par moi meme est-il valable sans procuration de ma soeur ? le délai de préavis n'a jamais été respecté puis qu’aucune demande officielle de ma soeur, la propriétaire a-t-elle le droit de gardé le chèque de caution ?

Merci d'avance pour vos réponses.