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manudad / ID 156606

CSG / CRDS sur revenus fonciers

Donc 10 000 € de revenus fonciers déclarés = 1 550 € de CSG/CRDS. Mais je peux déduire 5.1% de ces 1 550 € (soit env 79 €) de mes revenus globaux déclarés ?

Et en cas de déficit foncier, CSG/CRDS = 0 € ?

Acceptation copro pour séparer en 2 un appartement

Pour l'électricité, il va falloir l'accord du syndic (hors AG de ce que j'ai compris) pour avoir un point d'accès supplémentaire. Est-ce une difficulté ?

Est-ce que les compteurs électriques sont dans les apppartements ou dans des coffrets sur les paliers ?

--> Les compteurs élec seront dans les appartements.


Au niveau boite aux lettres, comment ça se passe, sachant qu'il y a un emplacement vide dans le "rack" de boite aux lettres actuel ?

les boites au lettres sont elles normalisées ou chacun peut-il installer une boite aux lettres de son choix ?
Dans le premier cas c'est le syndic qui doit diligenter l'installation d'une boite au lettres supplémentaire (les travaux étant, bien sûr, à votre charge).
Dans le second cas, intallez vous même, une boite aux lettres dans l'emplacement libre.

--> Il s'agit d'une sorte d'armoire en bois fixée au mur avec toutes les boites aux lettres (de simples porte en bois articulées sur cette sorte d'armoire. Et il y a un emplacement sans porte. Donc peut être possibilité d'en bénéficier en rajoutant une porte sur cet emplacement ?

CSG / CRDS sur revenus fonciers

Merci goofyto8.

Et est-ce que le calcul c'est le montant des revenus fonciers imposables (c.a.d sans les charges "locataire", après déduction des travaux, des charges "proprio", des frais divers, etc) x 15.5% ?
10 000 € de revenus fonciers déclarés = 1 550 € de CSG/CRDS ?

Acceptation copro pour séparer en 2 un appartement

amatjuris : Comme vos modifications vont nécessiter des interventions sur les parties communes, il vous faut l'accord de votre A.G,
De quelles interventions parlez-vous ? Actuellement il y a une porte palière, demain il y aura une porte palière.

Par contre, je comprend le problème pour pouvoir avoir une répartition des charges...
Donc comme le dit goofyto8, je peux diviser en 2 lots sans que la copro puisse s'y opposer ?

Et la "publicité foncière", en quoi ca consiste ? C'est ce qui permet de mettre à jour les taxes foncières ?

Et mes questions en suspend :
* Pour l'électricité, il va falloir l'accord du syndic (hors AG de ce que j'ai compris) pour avoir un point d'accès supplémentaire. Est-ce une difficulté ?

* Au niveau boite aux lettres, comment ça se passe, sachant qu'il y a un emplacement vide dans le "rack" de boite aux lettres actuel ?

CSG / CRDS sur revenus fonciers

Merci pour ces éléments de réponse.
1- Donc l'avis d'imposition CSG/CRDS de aout-septembre se base sur la déclaration de revenus fonciers faite en juin ?

2- Donc c'est le montant des revenus fonciers imposables (c.a.d sans les charges "locataire", après déduction des travaux, des charges "proprio", des frais divers, etc) x 15.5% ?

3- Mais comment je fais pour la déduire de mes IR si je recois le montant de la CSG après ???? Ou alors, c'est pour l'année d'après ?

Acceptation copro pour séparer en 2 un appartement

A partir du moment où il n'y a qu'une seule porte d'entrée, je ne vois pas pourquoi ... Cela revient à une colocation de l'appartement (dans lequel il y a 2 portes, mais c'est invisible coté copro).
Me trompe-je ?

CSG / CRDS sur revenus fonciers

Bonjour,
Est-ce que l'on doit payer la CSG / CRDS sur les revenus fonciers ? Si oui, comment s'effectue le calcul (je tente d'évaluer une rentabilité net-net de tout impot) ?
PS : au cas où, je déclare en location vide aux frais réels.

Acceptation copro pour séparer en 2 un appartement

Bonjour,
Je rénove actuellement un appartement de 40m2 pour en faire 2 studios de 19 m2.
Je plante le décor :
* je conserve la porte palière actuelle et je créé un sas d'entrée donnant sur 2 portes, une pour chaque studio. Donc du point de vue extérieur, aucune modification.
* Je refais entièrement l'électricité et je vais installer un compteur par studio (déplacement de l'actuel, et installation d'un nouveau). Passage du Consuel prévu.
* Je refais entièrement l'alimentation en eau et je vais installer un compteur par studio.

Mes questions / interrogations :
* Comment présenter l'affaire pour avoir l'accord de la copro pour avoir ces 2 studios ? Est-ce que la copro peut empêcher d'avoir 2 studios ? Ou si l'on préfère dans l'autre sens : qu'est-ce qui peut inquiéter la copro sur le fait qu'il y ait 2 studios de 1 personne au lieu de 1 appart de 2 personnes ?
* Pour l'électricité, il va falloir l'accord du syndic (hors AG de ce que j'ai compris) pour avoir un point d'accès supplémentaire. Est-ce une difficulté ?
* Je n'ai pas l'intention de demander à créer des lots séparés. Est-ce possible ?
* Au niveau boite aux lettres, comment ça se passe, sachant qu'il y a un emplacement vide dans le "rack" de boite aux lettres actuel ?