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Julien69100 / ID 152852

Obstacle sur place de parking privative

ce muret et l'emplacement des logettes et boite aux lettres n'étaient pas présent sur le plan, sinon, j'aurais réagi tout de suite...

Obstacle sur place de parking privative

Bonjour,
J'ai acheté une maison jumelée en VEFA il y a 28 jours.
Cette maison possède une place de parking privative de 18m² à l'avant. Cette place se situe devant le garage.
La boite au lettre et les logettes eau, EDF et Telecom ont été encastré dans un muret dont les dimensions sont 1,50m de large et 1,50m de haut.
Ce muret a été construit sur le bord de ma place de parking alors que celui de mon voisin a été construit sur le gazon ce qui lui laisse une belle place de parking.
Lors de la reception, le vendeur a refusé de noter ce qui pour moi est un vrai désagrément, comme réserve dans sur le PV de reception.
Ce muret est vraiment gênant, et réduit sensiblement l'espace pour se garer et manoeuvrer.
Ma place fait bien 18m² mais en réalité, je ne beneficie que de 14 m² utile pour ma voiture. Comment pourrais je acceder à l'espace se situant derriere ce muret ? A part pour y garer une moto (je ne suis pas motard), cette espace est vraiment perdu pour mon utilisation quotidienne.
Sans parler du risque de l'accrocher en sortant de ma place de parking et du risque accidentogène à l'encontre d’éventuels passants car la visibilité n'est, du coup, pas bonne en marche arrière.
Entre la sortie de ma place de parking et la rue perpendiculaire à celle ci, il y a un chemin piétonnier.
Puis-je exiger du vendeur (promoteur) de deplacer cette petite construction dans la pelouse, hors de ma place de parking, comme ceci a été fait pour mon voisin ?
Merci de vos retours,
(je peux envoyer une photo par mail si plus parlant)
Julien

Servitude visuelle et constructions mitoyennes

Merci pour ces précisions.
Nous sommes bien en copropriété horizontale.
Je vais vérifier pour ce qui est du POS et du permis de construire.
Mais s'il s’avérait que cette disposition est non conforme, y a t il un recours ? même après avoir réceptionné ? car le vendeur n'a pas accepter de mentionner ce problème dans le PV de réception puisque la fenêtre est au bon endroit par rapport aux plans signés. Ce qui est vrai mais je n'avais pas à ma connaissance les plans de l'autre maison. Sur la vue de l'ensemble des 4 maisons, les ouvertures n'apparaissaient pas.

Servitude visuelle et constructions mitoyennes

Personne ne peut m'aider sur ce sujet ?

Servitude visuelle et constructions mitoyennes

Le passage est une partie commune aux 2 maisons.
Je viens de vérifier dans le projet d'acte de vente.

Servitude visuelle et constructions mitoyennes

Bonjour, non,chaque maison a bien son jardin et son terrain délimité par une clôture. Clôture qui coupe d'ailleurs le passage entre les maisons ou les portes fenêtres se font face.

Servitude visuelle et constructions mitoyennes

Bonjour à tous,
Je m'apprête à signer l'acte de vente (dans 2 jours) chez le notaire pour une maison acquit en VEFA.
C'est un ensemble de 4 maisons jumelées 2 par 2. Entre les deux groupes de 2 maisons, un élément de toiture joint les deux ensembles pour réunir les 4 batiments. Sous cet élément de toiture, un passage permet l'accès aux jardins des 2 maisons se trouvant au centre du programme.
Et dans ce passage large de 1,60m, deux portes fenetres se font face directement (elles sont décalées de 20cm l'une par rapport à l'autre). le vis à vis depuis le salon de chacun des 2 propriétaires est direct et gênant. Sans parler de la gêne sonore aux beaux jours lorsque tout sera ouvert.
C'est notre premier achat et nous n'avons pas pris la mesure de ce problème lors de la signature du compromis.
Y a t il un recours ou bien doit on considérer que nous avons achetés en pleine connaissance de cause ?
Merci pour vos conseils,
Cordialement,
Julien.