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armgo / ID 150529

Avenir prêt à taux 0 et divorce

Merci pour votre réponse..
Vu le taux que me proposait mon banquier (car c'est lui au départ qui m'a très fortement conseillé un rachat dans sa banque plutôt qu'un réaménagement de prêt..) et le taux que me propose la première banque venue sans aucune discussion, les pénalités de remboursement sont déjà comblées..
Pour revenir au prêt à taux 0, je pense qu'il a un peu bâclé le truc et considéré que c'était un PTZ pour le financement du bien...ce qui n'est pas le cas..
Le problème c'est qu'à chaque rendez-vous il me sort un truc nouveau, parfois contradictoire avec le rendez-vous précédent..du coup je ne sais plus quoi penser et quelles solutions je peux réellement envisagées...

Avenir prêt à taux 0 et divorce

Donc juste une précision, c'est en fait un éco-PTZ, et pas un PTZ.

Avenir prêt à taux 0 et divorce

Bonjour,
Dans le cadre d'une procédure de divorce par consentement mutuel, je vais garder la maison et doit donc apparaître seule sur l'emprunt immobilier en cours, ainsi que sur un prêt à taux 0 fait par la suite pour financer des travaux sur ce bien immobilier.

Ma banque me proposait dans un premier temps de faire plutôt un rachat de crédit pour l'emprunt immobilier, plutôt qu'une désolidarisation, pour obtenir des conditions plus intéressantes. Maintenant, elle me dit que comme je souhaite conserver le prêt à taux 0, et qu'il faut donc désolidariser mon conjoint de ce prêt, je ne peux pas faire un rachat de crédit sur le bien immobilier, car le prêt à taux 0 y est lié.

Je ne comprends pas pourquoi ce lien. Le prêt à taux 0 est lié au bien immobilier et aux travaux engagés, en quoi est-il lié à son financement ? D'autant qu'avec un rachat de crédit, il existera toujours un emprunt sur le bien immobilier..Si je veux garder le prêt à taux 0, je suis donc obligée selon ma banque de passer par une demande de désolidarisation de l'emprunt immobilier et ne peut pas refaire un nouveau crédit..donc sous-entendu je ne peux pas non plus changer de banque pour l'emprunt immobilier...

Est ce vrai ? Ou puis-je trouver les informations légales à ce sujet ? Je n'ai rien trouvé dans l'offre de prêt..

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement,
AG

Divorce, convention d'indivision et emprunt immobilier

De ce que j'avais compris, il faut signer la convention d'indivision chez le notaire, en précisant toutes les modalités (quote-part de chacun, participation aux différentes taxes, situation en cas de déces etc...). Cette convention doit être fournie pour le jugement de divorce (je n'ai plus le nom exact en tête). Et ce que je ne sais pas, c'est s'il faut juste informer la banque de l'existence d'une telle convention, ou s'il faut lui fournir tout le contenu du document...mais à priori peu importe car elle n'a manifestement pas son mot à dire sur la façon dont je compte régler une mensualité théoriquement trop forte comparé à mes revenus, elle continuera à considérer que mon futur ex-époux est solidaire du prêt.

Divorce, convention d'indivision et emprunt immobilier

Bonjour,
Merci pour votre réponse. C'est la confirmation que j'attendais.
J'ai cru comprendre que nous devrons tout de même informer la banque de la signature d'une convention d'indivision suite au divorce, est-ce correct ?
Cordialement.

Divorce, convention d'indivision et emprunt immobilier

Bonjour,
J'envisage de divorcer et de signer une convention d'indivision avec mon futur ex-mari afin de garder la maison dans un premier temps. Nous souhaitons cependant que je reste seule à assurer le remboursement de l'emprunt en cours, ce qui, si j'ai bien compris, devra être notifié dans la convention.

Une fois le divorce prononcé, devons nous informer notre banque du changement ? Normalement l'emprunt immobilier en cours où nous resterons tous les deux co-emprunteurs n'a pas à être modifié ? La banque cependant peut-elle intervenir et bloquer la procédure, étant donné qu'avec mon seul salaire pour rembourser l'emprunt, je dépasse le taux d'endettement admis ? Ou n'a-t-elle rien à dire étant donné que l'emprunt est construit initialement avec la prise en compte des deux salaires du couple ?
Merci pour votre réponse,