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Laurent78 / ID 149271

Litige rupture bail location + caution solidaire

Je ne sais comment vous remercier pour tous vos précieux conseils.
Un grand merci à vous Lag0.

Litige rupture bail location + caution solidaire

je vois. Merci pour tous ces précieux conseils.

Ce que j'ai fait, c'est mentionner dans ma LRAR que comme ils refusaient de venir effectuer un état des lieux sortant pour moi, je considérais que je quittais le bien en état identique à l'entrée, et que d'éventuelles dégradations futures seraient à imputer à la personne restante.
J'ai également des témoins (qui m'ont aidé à déménager) si besoin.
Je ne sais pas si cela vaut quelque chose...

Pour dénoncer le refus de rupture de bail de l'agence de gestion, dois-je selon vous me contenter de présenter mes LRAR lors de la convocation au tribunal, ou réaliser une autre action (courrier particulier, etc) ?

Litige rupture bail location + caution solidaire

Merci pour vos éclaircissements à vous 2.
Je ne suis par spécialement heureux d'avoir à payer les loyers de cette ex, mais le point que je retenais était que si je comprenais bien vos retours, je ne suis redevable que (?!)de 6 demi-mois de loyer, et nos pendant 3 ans. et que je peux me retrourner ensuite contre cette personne pour récupérer cette somme et autres frais de justice qui sont la conséquence de son non paiement.
Pour "forcer" l'agence de gestion à accepter ma rupture de bail (bien effectuée par LRAR, de même que le refus de constat des leirx et de restitution de la caution), selon vous dois-je faire une action supplémentaire particulière, ou juste montrer ces éléments lors de la convocation au tribunal que nous avons reçu tous 2 ?

Litige rupture bail location + caution solidaire

Je confirme que l'agence (après avoir fait semblant de ne pas avoir reçu ma LRAR de congé), a écrit qu'elle estimait que celui-ci n'était pas recevable car unilatéral de mon fait, et sans l'accord de l'autre partie. On s'orienterait donc vers une solidarité après congé que je peux faire valoir ? vous ne emblez pas avoir la même vision tous les 2, Moisse et Lag0.
est-ce ambigu ? Le bail ayant été signé en septembre 2014, la Loi ALUR s'applique-t'elle bien ? La dénonciation unilatérale de bail est-elle valable ?
Le refus d'acceptation de rupture de bail de la part de l'agence est-t'il contestable (comment) ?

Litige rupture bail location + caution solidaire

Merci beaucoup de vos réponses (rapides).
Me voici en partie rassuré.

Litige rupture bail location + caution solidaire

Bonjour,
J'aurais besoin de votre éclairage et d'assistance sur mon cas un peu épineux.
Nous avions pris un logement non meublé en location avec mon ex compagne, à nos 2 noms en septembre 2014. je me suis porté caution solidaire.
Suite à séparation, j'ai envoyé au 19 février 2015 une rupture de bail à l'agence de gestion en LRAR. logement situé dans une zone tendue donc normalement 1 mois de préavis

(loi ALUR à l'époque, MACRON depuis, je crois). Mais l'agence dit que cette rupture est non valable car il faut l'accord des 2 parties. Malgré ma demande, l'agence a refusé de

réaliser l'état des lieux sortant mi-mars (ce que je leur ai signifié par LRAR, réclamant également ma caution et j'ai laissé les clefs à mon ex compagne, restant dans les

lieux).
Depuis mon ex compagne (qui n'a pas les moyens de rester dans ce logement, mais qui veut me faire payer notre séparation), ne paie que la moitié du loyer. L'agence a intenté

une action en justice contre nous 2. L'agence n'a exercé aucune action pour déloger l'autre personne, ni lui faire payer la totalité quitte à échelonner, aucun nouveau dossier

de logement et solvabilité ne lui a été demandé, etc). je passe les épisodes de menaces et harcèlement de cette ex compagne. Quelles sont mes obligations et recours selon vous

vis à vis de cette agence et de cette ex compagne ? merci par avance pour votre aide.