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Demakup / ID 149113

Partage, succession, testament : compliqué

Merci pour votre réponse. Pour mesurer si l'on peut dire "le tiers", on prend les montants des biens du testament et mis lors de la déclaration de la succession ainsi que les donations antérieures ou la véritable valeur des biens si "tout allait bien" ?

Merci encore

Partage, succession, testament : compliqué

Bonjour,

Voici 8 mois que mon père est décédé. Il avait laissé un testament olographe que le notaire a lu à ma soeur, maman et moi. Pour être toutà fait claire il nous laisse :
à ma soeur : Une maison avec piscine en plein coeur d'une ville très connue et ma mère a l'usufruit car il y habite ( du moins c'était leur domicile conjugal), et aussi un studio
A moi même : 3 studios et une maison.
Dans son testament, il explique cette différence car il y a quelques années en arrière ma soeur a du faire face à des problèmes d'argent sur sa société et il aurait avancé une certaine somme.
Cependant, lorsque le notaire a effectué la déclaration de succession, ma soeur a donné plus en terme d'argent par rapport aux biens déclarés. Bref...
Lors d'une énième rdv, il a regardé ma soeur et lui a dit qu'il y avait sur le papier et par rapport aux sommes déclarées ( et non à leurs valeurs exactes si des travaux étaient apportés, si les locataires payaient...) une différence d'environ 80000€ entre elle et moi, somme que je lui devrai en gros.
Il a demandé à ma soeur ce qu'elle comptait faire, elle a dit en gros qu'il fallait que je compense et lui donne de l'argent.

Question donc : Est-ce normal de devoir essayer de faire "équivalent" malgré un
testament ?
Je sais que nous ne pouvons pas privilégier selon une certaine somme un enfant
, mais là, ce n'est absolument pas le cas ( nous avons toutes 2 des biens donc )?

Que me conseillez vous de faire ?
Vous en remerciant par avance

Puis je mettre fin au bail ?

Merci pour toutes vos réponses! Nous avons finalement opté pour la vendre, n'ayant toujours pas eu l'autre part du loyer et aucune attache particulière sur ce bien.
Nous avons aussi choisi étant donné le court délai devant lequel nous sommes (Tout doit être fait avant le 31 octobre!), de délivrer la lettre recommandée ces prochains jours par huissier directement. Nous allons bien évidemment leur proposer le bien (qu'il ne prendront probablement pas mais sait-on jamais !) mais d'autres questions me viennent...
Je vais proposer dans ma lettre cette maison à 230000€.
- la mise en vente par les agences doit elle être activée après leur délai de 2 mois (voir 4 si prêt immo ) ou peut on la mettre en vente avant tout en spécifiant bien ce délai avec les locataires?
- Si mes locataires refusent, que je l'ai mise en vente à 230000€ en agence, MAIS que comme beaucoup font dorénavant, l'agence obtienne une proposition à par exemple 220000€, dois je proposer la maison à mes locataires à ce prix là ou pas du tout?
Et est ce la même chose à partir du 01 Mai 2016, date de la fin du bail? Je veux dire par là, dois je toujours (et combien de temps donc) respecter le prix de départ de 230000?
Je vous remercie encore pour tout

Puis je mettre fin au bail ?

Merci pour votre réponse. C'est dingue tout de même !

je m'explique : ils ont certes toujours payé, mais je sens très mal ce mois ci.
Si je respecte le délai d'envoi de la lettre de résiliation de bail (soit 6 mois avant), je devrais envoyer cette lettre aux alentours du 08 novembre. Sinon ... si je loupe le coche et qu'ils ne paient pas plus ensuite, je l'ai dans le baba et je suis repartie pour 3 ans ....

Puis je mettre fin au bail ?

Bonjour,

Je possède une maison dans le Vaucluse que je loue à un couple pour la somme de 980€. Ce couple vient de m'apprendre qu'ils sont tous les deux "en arrêt de travail" et qu'ils auront du mal à joindre les deux bouts et par conséquent à me payer. Ils m'ont proposé, que dis-je "imposé", de payer 500€ en milieu de mois et le solde à la fin en précisant que cela devrait être temporaire...

Le 19 je n'ai toujours rien eu, je les ai donc contactés afin de leur demander et un virement de 500€ a été fait. Ils attendent pour le reste fin de mois.

La fin de ce bail est en Mai 2016. Ne souhaitant plus m'occuper de cette maison, je voudrais la donner en gestion à une agence ou un huissier et y intégrer l'assurance Loyer impayé. (étant donné que celle çi ne peut être souscrite qu'à la signature du bail).

Mes questions :
- Puis-je envoyer ma lettre recommandée en Novembre ( 6 mois avant c'est ça ?? ), en leur notifiant que je résilie ce bail. MAIS dois-je avoir des raisons de le résilier ? C'est à dire : vente, installation d'un proche... ?? ou puis je résilier sans aucune raison et le louer de nouveau ensuite ?

- Puis je leur signifier la fin de ce bail, mais continuer avec eux via la signature du bail avec agence ou huissier? ( car je les crois sincères , ils m'ont toujours réglé jusque là)

Je vous remercie pour vos aides futures.

Demakup