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Rosati / ID 14872

Probleme de communication avec le syndic

Bonjour,

Je viens d'acquérir un appartement depuis le 8 Janvier dernier.
Il s'agit d'une petite copropriété ( 8 appartements ).

Une réunion de coproprietaires est prévue Lundi prochain pour des travaux urgents :

- réfection partielle de l'escalier.

1) Est-il normal qu'une réunion de syndic ait lieu à 14 h 30 ?
Dans l'historique laissé par le précédent proprietaire les réunions sont toujours en début d'aprés-midi.
Comment procéder pour que ces reunions soient organisées le soir ( 19 - 20 h )
Faut-il écrire au syndic, doit-il y avoir une procedure particuliere, peut-on nous demander des honoraires supplémentaires, le syndic peut-il refuser cette demande ?

2) un seul devis nous est soumis, un ou plusieurs coproprietaire peuvent-ils mandater des entreprises ( sous quelles conditions ) ?

3) les coproprietaires peuvent-ils demander à constater les dégats à réparer, meme dans une partie privative ?

4) le mandat de ce syndic prend fin et se trouve donc reconductible à partir du 30 Septembre prochain.
Délai et modalités pour se passer de leur ( mauvais ) services ?

Avec mes remerciements

Arnaque contrat réalisation book

Bonjour,

Histoire navrante et malheureusement trop classique...
Il est vrai que 2 ans pour agir c'est beaucoup, mais cela n'excuse en rien le procédé malhonnete de cette officine.
Sur un marché extrèmement concurentiel, aucune agence de mannequin ne peut se permettre autant de légèreté, notoriété oblige...il faut donc considérer que l'entreprise qui vous a spolié n'est pas une agence de mannequin mais une e-épicerie !
Etant photographe de mode et publicité, partenaire de plusieurs agences, voici la marche à suivre que je vous recommande :

1 ) prenez contact par mail ou tel avec des agences de mannequins sérieuses ( une petite dizaine sur Paris tout au plus ), elles possèdent obligatoirement un numéro de licence, consultez à ce sujet : http://www.unam.org ( Union Nationale des Agences de Mannequins )

2) à ce moment aucune agence ne vous demandera de book, il n'y a que 2 possibilités :

- soit l'agence est en recherche de mannequin ( périodiquemment elles recrutent, il faut donc être là au bon moment ) et vous recevra en vous demandant 1 ou 2 photos
a) un portrait
b) une photo en pied, pour ces 2 visuels, inutile de vous rendre chez un
professionnel, des photos simples et ordinaires suffisent amplement.

- soit elle vous demande un contact ultérieur

Si rendez-vous est donné, 2 cas de figure (pour des agences sérieuses naturellement )
a) avec franchise mais de manière trés diplomatique la bookeuse vous expliquera :

- que ce métier est difficile, ingrat, qu'il faudra vous soumettre à une discipline de fer, bien se reposer etc ..... bref comprenez que vous n'avez aucune chance de poursuivre dans cette voie (soit vous n'avez pas le physique ou les mensurations désirées, ce qui ne doit pas remettre en cause votre confiance en vous, ce n'est pas vous qui êtes nulle c'est le " marché " qui ne veut pas de vous, nuance fondamentale ).

Pour confirmer ou infirmer ce constat continuez à vous présenter auprés d'une ou 2 agences, si on vous tiens le même langage, alors n'insistez pas.

b) c'est la version que tout mannequin attend : l'agence vous référence ( je fais court car ce peut être avec contrat exclusif ou sans contrat ) à ce moment et à ce moment seulement outre des composites, elle vous demandera un book.
Mise à part l'agence leader, que vous connaissez et qui possède ses propres studios ( vous savez celle qui réalise des castings sur toute la France ), trés peu d'agences possèdent leur studio intégré ( pour des raisons évidentes de gestion ), par contre elles vous guideront auprés de photographes référents avec qui elles travaillent régulièrement, parfois même la bookeuse sera présente lors des prises de vue.
Le monde du mannequinat est trés petit, tout se sait, aussi vous pouvez me faire parvenir les coordonnées de ces indélicats ( nom de la société, adresse, nom des responsables, du photographe,de la maquilleuse ) à l'adresse mail de mes sites :
http://wwwphilipperosati.fr
http://wwwphotosmodes.com

Cdt