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isa282 / ID 148020

Proprietaire: location saisonniere degradations

Bonjour,
Si dans mes échanges mails ou sms j'ai un message qui suit ma constatation des dégâts elle dit "je vois mon assureur demain et je me renseigne pour la responsabilité civile . En attendant pouvez vous encaisser le chèque qu'à partir du lundi?" Est ce que ça va dans mon sens? Jusque là elle admettait les dégâts sauf qu'ensuite sa mère(locataire de 19 ans venue faire la fete) a mis son mot , m'agressant verbalement au téléphone et me menaçant de représailles si j'encaissais ce chèque. Qu'en pensez vous?
Merci à vous, je suppose que cette protection juridique cherche une solution amiable avant de procéder à une action en justice.
Cdlt
Isabelle

Proprietaire: location saisonniere degradations

bonjour,
merci de votre réponse.
Cdt

Proprietaire: location saisonniere degradations

bonjour,
propriétaire d'une maison que j'ai loué cet été pour une semaine à un groupe de 7 amis.
A leur départ, ils m'ont signalé la dégradation du mur suite à l'arrachement de la tringle à rideaux du mur(trou dans le mur de 15x5cm), je leur ai signale que je gardais la caution et que je déduirais le montant des travaux, ils étaient ok.

Contrat de location fait à un seul des 7, dépôt de garantie fait par un autre, état des lieux d'entrée fait en 2 exemplaires signé par les 2 parties.
Pas d'état des lieux de sortie de fait (j'ai rien trouve lorsque j'ai téléchargé le contrat de loc et l'état de lieux d'entrée sur internet) j'ai pense que c'était bon car lors de mes dernières vacances en corse et au ski , je n'ai rien signé lors de la sortie , comme tout allait bien on m'avait rendu au moment de la remise des clés mon cheque de dépôt de garantie.
En regardant de plus prêt mon contrat de location, il est stipule dans le paragraphe état des lieux de sortie " A défaut d'état des lieux et/ ou d'inventaire à la fin de la location ou si le Preneur établit seul l'état des lieux et/ ou l'inventaire à la fin de la location, l'absence de contestation par le Bailleur dans les 48 heures suivant la fin de la location vaudra restitution des lieux en bon état et/ou inventaire complet."
De plus, après leur départ j'ai constaté une dégradation sur le canapé que j'ai indiqué par sms avec photos, ils devaient voir avec leur assurance si une partie des dégâts était pris en charge et devait revenir vers moi.
J'ai échange avec eux par sms, mail et tel, ils étaient d'accord pour que j'encaisse la caution(j'ai un sms), puis j'ai reçu un ar ou le locataire me demande de lui restitue sa caution( c'est pas son cheque) après que je leur ai indiqué retenir 308€ sur le cheque de caution. En début de semaine il m'envoie un mail me disant qu'ils attendent le cheque de restitution ,je réponds que je l'ai envoyé le 31/08 en ar au signataire du cheque de caution.
Ce matin je viens de recevoir un courrier de son assurance de protection juridique qui me met en demeure de restituer la totalité du cheque de caution et de faire un cheque au nom du titulaire du contrat de location alors que ce n'est pas lui qui m'a fait le cheque .

Est ce que l'incohérence dans le comportement de mon locataire, qu'il change d'avis, ok vous pouvez encaisser la caution, puis rendez moi mon dépôt de garantie(qui ne lui appartient pas) et que la personne qui m'a fait le cheque de dépôt de garantie ne m'a jamais contacté, sont des éléments qui peuvent prouver que les dégradations ont été faite par eux?

merci de votre réponse,
cordialement