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KOMKAT / ID 146474

Refacturation de l'électricité

Bonjour,
Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre. Je vais donc mettre en conformité ces logements.
Cdt

Refacturation de l'électricité

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison divisée en 3 logements.
Il n'existe qu'un seul compteur EDF pour toute la maison. Chaque appartements est équipés d'un défalcateur. Je prends une provision sur charges pour EDF et Eau. Il n'y a pas d'autres charges vu que ce n'est pas une copro. Chaque année je régule la consommation de chaque appartements en divisant le prix de l'abonnement EDF par 3 et en facturant la consommation au prix du kilowatt que me facture EDF. Aujourd'hui, un locataire conteste cette méthode et ne veut pas payer le surplus EDF qu'il me doit, en évoquant le fait que je n'ai pas le droit de refacturer de l’électricité.
Je précise que tout ça est noté dans le bail que le locataire à signé avant de prendre possession des lieux.
Que puis je faire ?
Cdt