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focj_old / ID 1457

Location chambre d'étudiant

merci d'avoir répondu aussi vite et aussi concrètement.

Location chambre d'étudiant

bonjour, mon fil est étudiant et va quitter la chambre qu'il loue depuis 2 années.
Merci de bien vouloir "m'éclairer" sur les questions suivantes concernant la location d'une chambre meublée dont les charges sont comprises et dont les toilettes et SDB sont en collocation.

1- Un bail reconduit 2 années de suite et une chambre déjà louée l'année précédente et qui stipule chaque fois que le mobilier et objets sont neufs ! ceci est-il autorisé si ceux-ci sont les mêmes ? certains meubles n'étaient pas neufs (loin s'en faut) si soucis sur ce point, quel sont mes possibilités d'argumentation ?

2- le propriétaire louageur a t-il le droit de refuser de rembourser la caution versée ? invocation éventuelle d'usure sur quel fondement ?

3- Est-il dans l'obligation de présenter des factures en cas de preuves ?

4- s'il refuse le remboursement suscité, ai-je le droit de lui refuser de rendre les clés ? que puis je faire ?

5- Dans un bail par lequel il est stipulé que le propriétaire a le droit d'entrer afin de vérifier l'état des lieux. Ce dernier a t-il le droit de pénètrer en l'absence du locataire ?
6- les prises électriques doivent t-elles comportées une prise terre ou, comme c'est un chambre, ce type de prises n'est pas obligatoire ?

7- Existe t-il si celà s'avérait nécessaire,pour un étudiant, un moyen juridique ou un moyen quelconque de se défendre d'éventuelles accusations non justifiées ?
Merci d'avoir eu la patience de me lire et de me répondre dans la mesure de vos possibilités.
Veuillez recevoir Mme, M, mes salutations distinguées.