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vincent055 / ID 145314

Devenir constructeur de maison

bonjour,
j'ai une formation en Histoire de l'art et suis passionné d'architecture néoclassique et d'immobilier, j'envisage une reconversion professionnelle et suis motivé pour devenir CMI indépendant (et pas franchisé).
mon projet professionnel ets le suivant : construire des villas ou hotels particuliers en pierre de taille (surfaces inférieures à 1000 m²) pour des clients haut de gamme. (sur le modèle du promoteur Cogemad mais avec des réalisations immo plus modestes).

je voulais savoir quelles sont les compétences à acquérir : droit immobilier, génie civil, droit de la construction, autres ?
Suffit-il de racheter un cabinet d'architecte existant pour le développer en intégrant la maitrise d'ouvrage + décoration intérieure ? ou faut-il créer une autre entité juridique spécifique ? donnez-moi la marche à suivre svp ?