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mpox / ID 144520

Révision de la valeur locative pour nuisances

Bonjour
Je viens de découvrir votre Forum et je me suis inscrit immédiatement
Il me semble au Top et j'y ai déjà trouvé des renseignements que je n'ai vus nulle part ailleurs
Voici mon problème : ma taxe foncière concernant mon habitation principale (sur les collines de Nice ) a augmenté de 57% ! atteignant la modeste somme de 3800 euros !!. La taxe d'habitation est passée à 3200 euros
Ceci après une visite du cadastre à mon domicile pour reclasser les terrasses couvertes (qui apparaissaient en non couvertes sur la déclaration H1) en "varangue " soit 50 m2 supplémentaire avec un coefficient de pondération de 0,4 on est loin des 57 % d'augmentation !
Pour la petite histoire j'ai acheté cette maison en 2002, le propriétaire précédent m'a fourni les documents concernant la couverture e ces terrasses (demande de travaux, échanges de courriers divers avec le cadastre et le CDI de Nice. Au final : acceptation des travaux et terrasses couvertes consignées sur l'acte notarié !! ...)
Outre quelques erreurs de calcul que je ne devrais pas avoir trop de problèmes à démontrer, Il apparaît qu'un des problèmes vient de la reclassification de mon domicile de catégorie 5 en catégorie 4 suite à cette visite
Je me suis déplacé à l'adresse du nouveau local de référence proposé par l'administration fiscale. Surprise ! il s'agit d'une ancienne maison de maitre dans un quartier de Nice totalement bouleversé. Cette maison a été transformée en Pizzeria ! (j’ai bien entendu fait les photos)
Ma question à ce niveau est la suivante :
Puis je considérer que ce local non représentatif est suffisant pour reclasser mon habitation en catégorie 5 ?
Dois-je proposer moi-même un local de référence plus représentatif ?
Merci de vos réponses