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pascal62 / ID 142983

Incendie chez un locataire assuré, propriétaire non assuré

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un immeuble dans lequel il y a eu un incendie le 11/04/2014.
Ayant un retard de paiement de mon assurance, cette dernière m'avait radié peu de temps avant le sinistre.
Après quelques recherches, j'ai trouvé l'assurance de mon locataire, malheureusement décédé dans l'incendie, dont il a été jugé responsable.
J'ai été sollicité par un cabinet d'experts d'assuré avec qui j'ai fait affaire.
Ces derniers se sont occupés de faire les expertises avec l'expert de l'assurance adverse.
Sans me concerter, ils ont convenu, ensemble, d'indemnisations qui ne me satisfont pas. L'immeuble étant un immeuble locatif, ils ont pris en compte 6 mois de perte de loyer alors que cela fait maintenant 9,5 mois que le sinistre a eu lieu et qu'il y a au moins 5 mois de travaux avant de pouvoir relouer les appartements. De plus, ils ont compté une vétusté de 25% du montant des travaux alors que normalement, du fait de ne pas être assuré, il me semble qu'ils doivent prendre en compte la valeur à neuf. La compagnie d'assurance adverse a envoyé un chèque du montant estimé que je n'ai pas accepté.
Quel recourt puis-je espérer avoir pour obtenir la totalité des indemnisations (pas de vétusté et prise en compte de la totalité des mois de loyers non perçus à cause du sinistre) ?